二零二五年度北京个人住宅买卖二手房交易合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京个人住宅买卖二手房交易合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋权属
2.2房屋位置
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
3.房屋交易价格
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交房条件
4.1交房时间
4.2交房标准
4.3交房责任
5.房屋交付及验收
5.1交付手续
5.2验收标准
5.3验收时间
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
7.房屋税费
7.1税费种类
7.2税费承担
7.3税费缴纳
8.房屋交易税费计算
8.1税费计算公式
8.2税费计算结果
9.房屋交易税费支付
9.1支付时间
9.2支付方式
9.3支付责任
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同附件
12.4其他约定
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除责任
14.合同终止及终止后的处理
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
1.2买方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
第二条房屋基本情况
2.1房屋权属
房屋所有权证号：_______
房屋所有权人：_______
房屋所有权取得时间：_______
2.2房屋位置
所在城市：_______
所在区县：_______
具体地址：_______
2.3房屋面积
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
2.4房屋结构
房屋层数：_______层
房屋户型：_______
2.5房屋用途
房屋用途：_______
第三条房屋交易价格
3.1交易价格
房屋交易总价：_______元
3.2付款方式
付款方式：_______
（如：一次性付款、分期付款等）
3.3付款时间
首付款支付时间：_______
尾款支付时间：_______
第四条房屋交房条件
4.1交房时间
交房时间：_______
4.2交房标准
1.房屋结构安全；
2.房屋内部设施齐全；
3.房屋内外环境整洁；
4.房屋产权清晰。
4.3交房责任
卖方负责确保房屋符合交房标准，买方负责接收房屋。
第五条房屋交付及验收
5.1交付手续
1.卖方将房屋钥匙交付买方；
2.双方签署房屋交付确认书。
5.2验收标准
买方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。
5.3验收时间
验收时间：_______
第六条房屋产权过户
6.1过户时间
产权过户时间：_______
6.2过户费用
过户费用：_______元
费用承担：_______（如：卖方承担、买方承担）
6.3过户手续
1.卖方提供房屋所有权证等相关文件；
2.买方提供身份证等相关文件；
3.双方共同到房地产交易中心办理过户手续。
第七条房屋税费
7.1税费种类
1.契税；
2.房产税；
3.土地增值税；
4.个人所得税；
5.其他相关税费。
7.2税费承担
房屋交易税费由_______承担。
7.3税费缴纳
税费缴纳时间：_______
税费缴纳方式：_______（如：现金、转账等）
第八条房屋交易税费计算
8.1税费计算公式
契税：_______元（按_______%计算）
房产税：_______元（按_______%计算）
土地增值税：_______元（按_______%计算）
个人所得税：_______元（按_______%计算）
其他相关税费：_______元
8.2税费计算结果
契税：_______元
房产税：_______元
土地增值税：_______元
个人所得税：_______元
其他相关税费：_______元
第九条房屋交易税费支付
9.1支付时间
首期税费支付时间：_______
尾期税