二零二五年度北京个人住宅买卖二手房交易合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京个人住宅买卖二手房交易合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3代理人信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款方式变更
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4房屋验收流程
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户流程
5.4过户手续
6.交易税费
6.1税费种类
6.2税费承担方
6.3税费计算方法
6.4税费缴纳时间
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳方式
7.3保证金退还条件
7.4保证金退还流程
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任免除
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定条款
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证明文件
13.2附件二：房屋交易税费清单
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1姓名：
1.1.2身份证号码：1101011X
1.1.3联系电话：138xxxx5555
1.1.4地址：北京市朝阳区路号
1.2买受人信息
1.2.1姓名：
1.2.2身份证号码：1101012X
1.2.3联系电话：139xxxx6666
1.2.4地址：北京市海淀区路号
1.3代理人信息（如有）
1.3.1代理人姓名：
1.3.2身份证号码：1101013X
1.3.3联系电话：137xxxx7777
1.3.4地址：北京市丰台区路号
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
2.1.1所在区域：北京市朝阳区
2.1.2具体地址：路号
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：100平方米
2.2.2使用面积：80平方米
2.3房屋结构
2.3.1房屋结构类型：框架结构
2.4房屋用途
2.4.1房屋用途：住宅
2.5房屋权属
2.5.1房屋所有权证号：京房权证字第号
2.5.2房屋所有权人：
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2付款方式
3.2.1买受人应分三次支付房屋总价款：
3.2.1.1第一次支付：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
3.2.1.2第二次支付：成交价的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）
3.2.1.3第三次支付：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
3.3付款时间节点
3.3.1第一次付款：合同签署之日起5个工作日内
3.3.2第二次付款：房屋交付前10个工作日内
3.3.3第三次付款：房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内
3.4付款方式变更
3.4.1买受人如需变更付款方式，应提前30日通知出卖人，并经双方协商一致后进行变更。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.1.1房屋交付时间：合同签署之日起60个工作日内
4.2房屋交付条件
4.2.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵
4.2.1.2房屋结构安全，无安全隐患
4.2.1.3房屋内部设施齐全，符合合同约定
4.3房屋验收标准
4.3.1买受人应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。
4.4房屋验收流程
4.4.1买受人通知出卖人进行房屋交付
4.4.2双方到场，对房屋进行共同验收
4.4.3验收合格后，双方签署验收合格证明
4.4.4出卖人配合买受人办理房屋交接手续
第五条房屋产权过户
5.1过户时间
5.1.1房屋产权过户时间：合同签署