2025版二手房购房合同示范文本（含税费计算）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同示范文本（含税费计算）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3双方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

3.5房产权属证书

4.购房价格及支付方式

4.1购房价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4首付款及尾款金额

4.5付款凭证

5.税费计算及承担

5.1税费种类

5.2税费计算依据

5.3税费承担方式

5.4税费支付时间

6.房产交付及验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收标准

6.4验收程序

7.房产过户及产权登记

7.1过户手续

7.2产权登记

7.3登记时间

7.4登记费用

8.履约保证金及违约责任

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3违约责任

8.4违约金计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

9.3仲裁或诉讼管辖法院

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2特殊约定

14.合同附件

14.1附件一：房产情况说明书

14.2附件二：付款凭证清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025版二手房购房合同示范文本》。

1.1.2“出卖人”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“买受人”指购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房产”指出卖人出售的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“税费”指根据国家法律法规及相关政策，买卖房产过程中产生的各项税费。

1.1.6“交付”指出卖人按照合同约定将房产及相应权利义务转移给买受人。

1.1.7“过户”指将房产的所有权从出卖人转移至买受人名下。

1.1.8“验收”指买受人按照合同约定对房产进行检查，确认房产符合合同约定的条件。

第二条合同双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称（如为自然人，则为姓名）：

2.1.2出卖人身份证号码：

2.1.3出卖人联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称（如为自然人，则为姓名）：

2.2.2买受人身份证号码：

2.2.3买受人联系方式：

第三条房产基本信息

3.1房产地址：

3.2房产面积：[具体面积]平方米

3.3房产产权：[具体产权类型]

3.4房产用途：[具体用途]

3.5房产权属证书：[权属证书编号]

第四条购房价格及支付方式

4.1购房价格：人民币[具体金额]元

4.2支付方式：

4.2.1首付款：人民币[具体金额]元，于合同签订当日支付。

4.2.2尾款：人民币[具体金额]元，于房产交付前支付。

4.3付款时间节点：

4.3.1首付款支付时间：合同签订当日。

4.3.2尾款支付时间：房产交付前。

4.4首付款及尾款金额：

4.4.1首付款金额：人民币[具体金额]元。

4.4.2尾款金额：人民币[具体金额]元。

4.5付款凭证：双方应保留付款凭证，作为合同履行的重要依据。

第五条税费计算及承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费计算依据：按照国家法律法规及相关政策执行。

5.3税费承担方式：

5.3.1出卖人承担：[具体税费名称]；

5.3.2买受人承担：[具体税费名称]；

5.4税费支付时间：在房产过户及产权登记前支付。

第六条房产交付及验收

6.1交付条件：

6.1.1房产已具备交付条件；

6.1.2双方已按照合同约定支付全部房款；

6.1.3相关税费已缴纳；

6.2交付时间：[具体日期]；

6.3验收标准：按照国家相关标准及合同约定执行；

6.4验收程序：

6.4.1买受人应在交付前对房产进行验收；

6.4.2出卖人应配合买受人进行验收；

6.4.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

第七条房产过户及产权登记

7.1过户手续：

7.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续；

7.