2025年南京二手房购房合同(含税费、过户及贷款)(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025年南京二手房购房合同(含税费、过户及贷款)(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状及附属设施
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
3.3付款方式变更
4.税费及费用
4.1应纳税费项目及标准
4.2产生税费的计算方式
4.3税费缴纳及承担
5.过户手续
5.1过户手续办理时间
5.2过户手续办理费用
5.3过户手续办理流程
6.贷款事宜
6.1贷款额度及利率
6.2贷款期限
6.3贷款发放及还款
7.房屋交付
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋交付违约责任
8.履约保证
8.1履约保证金的支付
8.2履约保证金的退还
8.3履约保证金违约责任
9.违约责任
9.1违约情形及责任
9.2违约金的计算及支付
9.3违约解除合同
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：税费计算明细表
13.3附件三：贷款合同
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______
1.2买受人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋地址：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋用途：_______
2.2房屋权属证明
房屋产权证号：_______
房屋所有权人：_______
房屋性质：_______
2.3房屋现状及附属设施
房屋现状描述：_______
附属设施包括：_______
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
成交价格：_______元整
大写：_______
3.2付款方式及时间
首付比例：_______%
首付金额：_______元整
首付支付时间：_______
尾款支付时间：_______
3.3付款方式变更
如付款方式需变更，双方应书面同意并签订补充协议。
第四条税费及费用
4.1应纳税费项目及标准
税费项目：_______
税费标准：_______
4.2产生税费的计算方式
税费计算公式：_______
4.3税费缴纳及承担
税费缴纳人：_______
税费缴纳时间：_______
第五条过户手续
5.1过户手续办理时间
过户手续办理期限：_______日内
5.2过户手续办理费用
过户手续费：_______元整
其他相关费用：_______
5.3过户手续办理流程
过户手续办理流程：_______
第六条贷款事宜
6.1贷款额度及利率
贷款额度：_______元整
贷款利率：_______
6.2贷款期限
贷款期限：_______年
6.3贷款发放及还款
贷款发放时间：_______
还款方式：_______
还款计划：_______
第七条房屋交付
7.1房屋交付时间
房屋交付时间：_______
7.2房屋交付条件
房屋交付条件：_______
7.3房屋交付违约责任
未按时交付房屋的违约责任：_______
未按交付条件交付房屋的违约责任：_______
第八条履约保证
8.1履约保证金的支付
履约保证金金额：_______元整
履约保证金支付时间：_______
履约保证金账户信息：_______
8.2履约保证金的退还
在合同履行完毕，且无违约行为的情况下，履约保证金应于_______日内退还买受人。
8.3履约保证金违约责任
如买受人或出卖人违约，履约保证金作为违约金全部扣除。
第九条违约责任
9.1违约情形及责任
买受人逾期付款的违约责任：_______
出卖人逾期交付房屋的违约