2025版二手房购房合同样本（含税费计算）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同样本（含税费计算）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋产权
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.税费计算及承担
4.1契税
4.2土地增值税
4.3个人所得税
4.4房产交易手续费
4.5其他税费
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋权属转移
6.1权属转移手续
6.2权属转移时间
6.3权属转移费用
7.房屋附属设施及配套设施
7.1附属设施
7.2配套设施
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.其他约定事项
12.1保密条款
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：税费计算表
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：X
1.1.3联系电话：X
1.2买方信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：X
1.2.3联系电话：X
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：省市区路号
2.2房屋产权：个人产权
2.3房屋面积：100平方米
2.4房屋用途：住宅
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
3.2付款方式：分期付款
3.2.1首付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签订之日支付
3.2.2尾款：人民币九十万元整（￥900,000.00），于房屋交付前支付
4.税费计算及承担
4.1契税：按照国家相关规定计算，由买方承担
4.2土地增值税：按照国家相关规定计算，由买方承担
4.3个人所得税：按照国家相关规定计算，由买方承担
4.4房产交易手续费：按照国家相关规定计算，由买方承担
4.5其他税费：除上述税费外，其他税费由买方承担
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起30日内
5.2房屋验收标准：房屋结构安全，设施设备齐全，符合合同约定
5.3验收程序：买方在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收后3日内书面通知卖方
6.房屋权属转移
6.1权属转移手续：买方按照国家相关规定办理房屋权属转移手续
6.2权属转移时间：买方在房屋交付后30日内完成房屋权属转移手续
6.3权属转移费用：权属转移费用由买方承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋
8.1.2买方未按合同约定支付房款
8.1.3双方未按合同约定办理房屋权属转移手续
8.1.4一方泄露合同内容或买卖双方信息
8.2违约责任承担
8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的5%
8.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的5%
8.2.3双方未按时办理房屋权属转移手续，应各自承担相应的法律责任
8.2.4违约方泄露合同内容或买卖双方信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1协商解决
9.1.2仲裁
9.1.3诉讼
9.2争议解决机构
9.2.1协商解决：双方应友好协商，达成一致意见
9.2.2仲裁：双方应将争议提交至仲裁委员会仲裁
9.2.3诉讼：双方应将争议提交至市区人民法院诉讼
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.1.1一方严重违约
10.1.2因不可抗力导致合同无法履行
10.2合同终止条件
10.2.1合同约定的解除条件成就
10.2.2合同约定的终止条件成就
10.3解除或终止程序
10.3.1双方协商一致解除或终止合同
10.3.2一方提出解除或终止合同，对方同意
10.3.3按照法定程序申请解除或终止合同
11.合同生效及解除
11.1合同生效