2025版二手房交易，附带房屋租赁权及转租权转让协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易，附带房屋租赁权及转租权转让协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房屋信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间节点

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋使用范围

4.房屋租赁权及转租权转让

4.1房屋租赁权转让

4.2房屋转租权转让

4.3租赁期限

4.4租金及支付方式

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1房屋保险种类

6.2保险费用及承担

6.3保险期限

7.房屋税费及费用承担

7.1房屋税费种类

7.2税费计算及承担

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签署日期

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋租赁合同

13.3其他相关文件

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱等。

1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱等。

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号等。

1.3.2房屋产权证号：具体产权证号。

1.3.3房屋面积：具体面积及面积单位。

1.3.4房屋用途：住宅、商业等。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币万元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币万元整，在合同签订后日内支付。

2.2.2尾款：人民币万元整，在房屋交付后日内支付。

2.3付款时间节点：

2.3.1首付款支付时间：合同签订后日内。

2.3.2尾款支付时间：房屋交付后日内。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：买受方在支付完首付款后日内。

3.2房屋交付条件：

3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2房屋无抵押、查封等限制。

3.2.3房屋内设施齐全，符合交付标准。

3.3房屋使用范围：仅限于居住用途。

第四条房屋租赁权及转租权转让

4.1房屋租赁权转让：买受方取得房屋所有权后，享有房屋租赁权。

4.2房屋转租权转让：买受方有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。

4.3租赁期限：租赁期限为年。

4.4租金及支付方式：

4.4.1租金：人民币元/月。

4.4.2支付方式：每月日前支付。

第五条房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任：

5.1.1出卖方负责在房屋交付前对房屋进行维修。

5.1.2买受方在房屋交付后，负责房屋的日常维修及保养。

5.2房屋保养责任：买受方需保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

5.3维修费用承担：

5.3.1房屋交付前维修费用由出卖方承担。

5.3.2房屋交付后维修费用由买受方承担。

第六条房屋保险

6.1房屋保险种类：房屋火灾保险。

6.2保险费用及承担：

6.2.1保险费用：人民币元/年。

6.2.2保险费用由买受方承担。

6.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至年。

第七条房屋税费及费用承担

7.1房屋税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费计算及承担：

7.2.1契税：按照当地政策计算，由买受方承担。

7.2.2印花税：按照当地政策计算，由买受方承担。

7.2.3个人所得税：按照当地政策计算，由买受方承担。

7.3其他相关费用：

7.3.1房屋交易手续费：按照当地政策计算，由买受方承担。

7.3.2房屋登记费：按照当地政策计算，由买受方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖