2025版二手房卖房协议，附赠房屋租赁权及续租权协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房卖房协议，附赠房屋租赁权及续租权协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋结构
3.房屋成交价格
3.1成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
6.房屋租赁权及续租权
6.1租赁权内容
6.2租赁期限
6.3租金及支付方式
6.4租赁权变更及终止
7.房屋续租权
7.1续租条件
7.2续租期限
7.3续租租金及支付方式
8.违约责任
8.1卖方违约责任
8.2买方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.其他约定
10.1其他条款
10.2附件
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署方式
13.合同附件
13.1房屋产权证明文件
13.2房屋租赁合同
13.3其他相关文件
14.合同备案及送达
14.1合同备案机构
14.2合同备案时间
14.3合同送达方式
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
1.2买方信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
省市区街道号
2.2房屋产权性质
商品房
2.3房屋面积
100平方米
2.4房屋结构
框架结构
3.房屋成交价格
3.1成交价格
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式
分期付款
3.3付款时间
（1）签订本合同之日起5个工作日内，买方支付总房价的20%作为定金；
（2）房屋交付前30日内，买方支付总房价的60%；
（3）房屋产权过户完毕后，买方支付剩余的20%。
4.房屋交付
4.1交付时间
房屋产权过户完毕后，卖方应在5个工作日内将房屋交付给买方。
4.2交付条件
（1）房屋产权证已过户至买方名下；
（2）房屋内所有物品及设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋无任何法律纠纷。
4.3交付手续
（1）卖方应协助买方办理房屋交接手续；
（2）双方应共同到房地产交易中心办理房屋产权过户手续；
（3）双方应共同到物业管理处办理物业交割手续。
5.房屋产权过户
5.1过户时间
自本合同签订之日起30个工作日内，卖方应将房屋产权过户至买方名下。
5.2过户费用
过户费用按照当地政府规定执行，由买方承担。
5.3过户手续
（1）卖方应提供房屋产权证、身份证等过户所需材料；
（2）买方应支付过户费用；
（3）双方应共同到房地产交易中心办理过户手续。
6.房屋租赁权及续租权
6.1租赁权内容
卖方同意将房屋租赁给买方，租赁期限为年。
6.2租赁期限
租赁期限自本合同签订之日起至年月日止。
6.3租金及支付方式
租金为人民币壹万元整（￥10000.00）/年，支付方式为年付。
6.4租赁权变更及终止
（1）租赁权变更需经双方协商一致，并签订书面协议；
（2）租赁权终止需提前一个月通知对方，并办理相关手续。
7.房屋续租权
7.1续租条件
租赁期满前，双方均可提出续租意向，续租条件如下：
（1）续租期限为年；
（2）租金按照市场行情调整；
（3）续租手续按照本合同约定办理。
7.2续租期限
续租期限自租赁期满之日起计算。
7.3续租租金及支付方式
续租租金按照市场行情调整，支付方式为年付。
8.违约责任
8.1卖方违约责任
（1）若卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付总房价的0.1%作为违约金；
（2）若卖方未按约定过户房屋，每延迟一日，应向买方支付总房价的0.1%作为违约金；
（3）若卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
8.2买方违约责任
（1）若买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金；
（2）若买方擅自变更房屋用途，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失；
（3）若买方提供虚假信息导致卖方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
8.3第三方违约责任
若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成