2025版二手房交易，附赠房屋租赁权及租赁期限调整协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易，附赠房屋租赁权及租赁期限调整协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋及附属设施
1.2交易双方
1.3二手房交易
1.4房屋租赁权
1.5租赁期限
1.6调整协议
2.交易标的
2.1房屋信息
2.2房屋所有权
2.3房屋租赁权
2.4房屋现状
2.5房屋使用限制
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款时间及方式
3.3逾期付款责任
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
4.4验收不合格处理
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户费用
5.3过户时间
5.4逾期过户责任
6.房屋租赁权内容及调整
6.1租赁权内容
6.2租赁期限
6.3租赁费用
6.4租赁权调整
7.租赁权变更及终止
7.1租赁权变更
7.2租赁权终止
7.3终止原因
7.4终止手续
8.保证金
8.1保证金缴纳
8.2保证金用途
8.3保证金退还
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
10.3不可抗力证明
11.违约责任
11.1违约行为定义
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2解除程序
12.3解除后的责任
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
13.3合同解除后的处理
14.其他约定
14.1通知方式
14.2附件
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋及附属设施
房屋指买卖双方约定的位于市区的具体地址的住宅，包括房屋主体结构、附属设施和配套设施。
1.2交易双方
1.3二手房交易
本合同所指二手房交易是指甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方支付相应房款的行为。
1.4房屋租赁权
房屋租赁权是指乙方在支付租赁费用的情况下，享有在房屋租赁期限内使用该房屋的权利。
1.5租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.6调整协议
本合同所指调整协议是指因特殊情况需要对租赁期限进行修改的书面协议。
2.交易标的
2.1房屋信息
房屋坐落：市区路号。
房屋面积：____平方米。
房屋户型：____室____厅____卫。
房屋产权证号：____。
2.2房屋所有权
甲方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何第三方主张权利的情况。
2.3房屋租赁权
甲方同意将房屋租赁权一并转让给乙方，乙方享有本合同约定的租赁权。
2.4房屋现状
房屋现状符合买卖双方约定的条件，不存在影响正常使用的瑕疵。
2.5房屋使用限制
房屋不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得影响邻居的正常生活。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同房屋交易价格为人民币____元整。
3.2付款时间及方式
乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。
乙方应在____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。
3.3逾期付款责任
乙方逾期付款的，应按每日万分之五向甲方支付逾期付款违约金。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。
4.2验收标准
房屋交付时，应满足买卖双方约定的条件，无影响正常使用的瑕疵。
4.3验收程序
乙方应在收到房屋后