2025版二手房交易，含房屋租售权及收益权转让协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易，含房屋租售权及收益权转让协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议目的
1.3协议依据
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.交易双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋产权及权利状况
5.1房屋产权状况
5.2房屋他项权利状况
6.租赁权利及收益权转让
6.1租赁权利转让
6.2收益权转让
7.交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收流程
8.交易税费及费用承担
8.1交易税费
8.2其他费用
9.产权过户及登记手续
9.1过户手续
9.2登记手续
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.其他约定
14.1其他事项
14.2其他约定
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议名称
本协议名称为“2025版二手房交易，含房屋租售权及收益权转让协议”。
1.2协议目的
本协议旨在明确买卖双方在二手房交易过程中关于房屋租售权及收益权转让的相关事宜，确保双方权益得到保障。
1.3协议依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋位于市区路号，具体位置详见附件一。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房屋结构
房屋为结构，具体结构详见附件二。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，具体用途详见附件三。
3.交易双方信息
3.1买方信息
买方名称：X
买方地址：X
买方联系人：X
联系电话：X
3.2卖方信息
卖方名称：X
卖方地址：X
卖方联系人：X
联系电话：X
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式
买方应于合同签订后日内支付交易价格的%，即人民币万元整。
4.3付款时间
买方应在合同签订后日内支付交易价格的%，即人民币万元整。
5.房屋产权及权利状况
5.1房屋产权状况
房屋产权清晰，无产权纠纷。
5.2房屋他项权利状况
房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等。
6.租赁权利及收益权转让
6.1租赁权利转让
卖方同意将房屋的租赁权利转让给买方，租赁期限为年。
6.2收益权转让
卖方同意将房屋的收益权转让给买方，具体收益分配方式详见附件四。
7.交付及验收
7.1房屋交付时间
卖方应于合同签订后日内将房屋交付给买方。
7.2房屋验收标准
买方在房屋交付时，应按照附件五中的验收标准对房屋进行验收。
7.3验收流程
（1）买方对房屋进行初步检查，确认房屋基本符合合同约定；
（2）买方在验收期内提出书面验收意见，卖方应在接到书面验收意见后日内进行整改；
（3）买方对整改后的房屋进行最终验收，确认房屋符合合同约定。
8.交易税费及费用承担
8.1交易税费
交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，由买方按照国家规定承担。
8.2其他费用
（1）房屋过户手续费由卖方承担；
（2）房屋维修基金由买方承担；
（3）房屋租赁押金在租赁关系解除后，无损坏情况下，由卖方退还给买方。
9.产权过户及登记手续
9.1过户手续
卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，并在买方支付完毕交易价格后日内完成过户。
9.2登记手续
过户手续完成后，买方应在日内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）一方未按约定时间支付交易款项；
（2）一方未按约定时间办理产权过户手续；
（3）一方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵；
（4）一方违反本协议其他约定的。
10.2违约责任
（1）未按约定支付交易款项的，应向守约方支付%的违约金；
（2）未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的过户费用及违约金；
（3）隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵的，应退还交易款项，并承担相应的赔偿责任；
（4）违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决本协议产生