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房地产合作开发协议(示范协议)

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe

obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

(协议范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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房地产合同

房地产合作开发协议(示范协议)

说明：本协议书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的

必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详

细阅读条款）。

房地产项目合作协议：房地产合作开发协议

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有

关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠

互利的原则，就合作开发位于深圳市**区**路的“****”项目事宜，

经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。

第2页

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房地产合同

一、项目概况：

1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市**区**路，

项目暂定名为：****（以下称“本项目”），项目用地面积为：

3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地（本项目合

作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：*********号，签

约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。（以上详见宗地图、土地

使用证及房产证）；

2、本项目是通过对位于**区**路的********号地块（以下称“本项

目所在地块”）合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获

利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；

3、本项目计划开发总建筑面积*******平方米，其中地上*******层

（包括住宅面积*******平方米、商用面积*******平方米），地下

****层（面积****平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致

变动，应以规划审批的实际面积为准；

二、合作模式：

1、本项目计划投资总额******万元，全部由乙方出资，甲方不再投

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房地产合同

入资金；

2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、

图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此基础

上乙方一次性期向甲方支付人民币******万元整，作为甲方开展上

述工作的前期费用；

3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目

公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财

务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中

未约定的，由双方另行协商一致后确定。

三、项目实施：

1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的权属

证明及宗地图；

2、乙