房地产合作开发协议.doc
房地产合作开发协议
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
第一章合同主体
1.1甲方为合法注册并有效存在的公司/机构，具备房地产开发资质，甲方名称：__________，地址：__________，联系方式：__________。
1.2乙方为合法注册并有效存在的公司/机构，具备房地产开发相关业务，乙方名称：__________，地址：__________，联系方式：__________。
第二章合作项目
2.1甲方与乙方本着互利共赢的原则，就以下项目进行合作开发：项目名称：__________，项目地点：__________。
2.2甲方负责提供项目开发所需的土地使用权、规划许可等相关手续，并承担相应的法律责任。
2.3乙方负责提供项目开发所需的资金、技术、管理等相关资源，并承担相应的法律责任。
第三章合作权益分配
3.1甲方应按照项目总投资的_____%比例向乙方支付合作权益金。
3.2甲方享有项目开发后的_____%权益，乙方享有项目开发后的_____%权益。
3.3合作权益分配的具体方案如下：
（1）甲方负责项目的前期筹备、规划设计、施工建设等环节，乙方负责项目的销售、物业管理等环节。
（2）项目开发完成后，甲方和乙方按照各自权益比例分享项目收益。
第四章合作期限及终止
4.1本协议自双方签署之日起生效，合作期限为______年。
4.2在合作期限内，如双方经协商一致，可以延长合作期限。
4.3在合作期限内，如一方违反协议规定，另一方有权解除协议。
4.4合作期限届满或协议终止后，双方应按照权益分配方案处理项目相关事宜。
第五章合作义务及责任
5.1甲方义务：
（1）甲方应按照约定提供项目开发所需的土地使用权、规划许可等相关手续。
（2）甲方应协助乙方完成项目开发所需的各项审批手续。
（3）甲方应按照约定支付合作权益金。
5.2乙方义务：
（1）乙方应按照约定提供项目开发所需的资金、技术、管理等相关资源。
（2）乙方应按照约定完成项目的销售、物业管理等环节。
（3）乙方应按照约定支付合作权益金。
5.3双方应共同努力，保证项目顺利进行，如遇重大问题，双方应协商解决。
5.4双方应保守对方商业秘密，不得泄露给第三方。
5.5双方应按照国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。
第六章项目开发与管理
6.1项目的实施应遵循以下基本流程：
（1）项目可行性研究：双方共同完成项目的可行性研究，明确项目的投资规模、经济效益、市场前景等。
（2）项目规划设计：甲方负责项目的规划设计，乙方提供必要的意见和建议。
（3）项目施工建设：甲方负责项目的施工建设，乙方提供必要的监督和管理。
（4）项目销售与物业管理：乙方负责项目的销售和物业管理，甲方提供必要的配合和支持。
6.2项目的日常管理由双方共同组成的项目管理团队负责，项目管理团队由以下成员组成：
（1）甲方代表：__________，职务：__________。
（2）乙方代表：__________，职务：__________。
6.3项目管理团队应按照以下原则进行管理：
（1）保证项目按照既定计划和预算实施。
（2）保证项目质量符合国家相关标准。
（3）保证项目进度与销售计划相协调。
第七章资金投入与支出
7.1项目的总投资预算为人民币______万元，甲方负责投入资金人民币______万元，乙方负责投入资金人民币______万元。
7.2双方应按照以下时间节点支付各自投入资金：
（1）项目启动阶段：双方应在签署本协议后______日内支付各自投入资金的______%。
（2）项目施工阶段：双方应在项目开工后______日内支付各自投入资金的______%。
（3）项目竣工阶段：双方应在项目竣工验收合格后______日内支付各自投入资金的______%。
7.3项目的支出包括但不限于以下几部分：
（1）土地成本：人民币______万元。
（2）建筑成本：人民币______万元。
（3）销售费用：人民币______万元。
（4）管理费用：人民币______万元。
第八章风险控制与责任分担
8.1双方应共同制定项目风险控制计划，包括但不限于以下内容：
（1）市场风险：通过市场调研，预测市场变化，制定应对策略。
（2）政策风险：关注国家政策变化，及时调整项目方案。
（3）技术风险：引进先进技术，保证项目质量。
（4）管理风险：加强项目管理，预防项目失控。
8.2双方应按照以下原则分担项目风险：
（1）甲方承担与土地使用权、规划许可等相关的风险。
（2）乙方承担与资金、技术、管理等相关风险。
（3）双方共同承担与项目实施相关的其他风险。
8.3如因不可抗力因素导致项目无法