2025版个人房产抵押担保合同细则.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版个人房产抵押担保合同细则
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1房产定义
1.2抵押定义
1.3担保定义
1.4合同定义
2.合同双方
2.1抵押人信息
2.2担保人信息
2.3债权人信息
3.抵押物描述
3.1房产地址
3.2房产类型
3.3房产面积
3.4房产现状
4.抵押物价值评估
4.1评估机构
4.2评估方法
4.3评估结果
5.抵押贷款金额
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
6.担保方式
6.1担保范围
6.2担保期限
6.3担保责任
7.抵押登记手续
7.1登记机构
7.2登记程序
7.3登记费用
8.抵押物权利和义务
8.1抵押物使用权
8.2抵押物处分权
8.3抵押物收益权
9.抵押物保险
9.1保险机构
9.2保险范围
9.3保险期限
10.贷款还款责任
10.1还款方式
10.2还款期限
10.3违约责任
11.合同变更和解除
11.1变更程序
11.2解除条件
11.3解除程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他条款
14.1合同生效
14.2合同解除
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1房产定义
本合同所指房产，是指抵押人拥有所有权的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物。
1.2抵押定义
本合同所指抵押，是指抵押人为担保债权人的债权，将房产设定为抵押物，在债务履行期届满或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。
1.3担保定义
本合同所指担保，是指担保人为抵押人提供担保，当抵押人不能履行债务时，担保人按照约定承担清偿责任。
1.4合同定义
本合同是指抵押人、担保人和债权人之间就房产抵押担保事项所签订的具有法律约束力的协议。
2.合同双方
2.1抵押人信息
抵押人姓名/名称：________
身份证号码/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
2.2担保人信息
担保人姓名/名称：________
身份证号码/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
2.3债权人信息
债权人姓名/名称：________
联系地址：________
联系电话：________
3.抵押物描述
3.1房产地址
抵押物所在地：________
具体地址：________
3.2房产类型
抵押物类型：________
3.3房产面积
抵押物建筑面积：________平方米
3.4房产现状
抵押物现状：________
4.抵押物价值评估
4.1评估机构
评估机构名称：________
4.2评估方法
采用市场比较法、收益法等评估方法。
4.3评估结果
抵押物评估价值：________元
5.抵押贷款金额
5.1贷款金额
抵押贷款金额：________元
5.2贷款期限
贷款期限：________年
5.3贷款利率
贷款利率：________%
6.担保方式
6.1担保范围
担保范围：包括抵押贷款本金、利息、违约金等。
6.2担保期限
担保期限：自合同签订之日起至抵押贷款全部清偿之日止。
6.3担保责任
担保人承担连带责任，在抵押人不能履行债务时，担保人应按照合同约定承担清偿责任。
8.抵押物权利和义务
8.1抵押物使用权
抵押人在抵押期间，仍享有抵押物的使用权，但不得擅自处分抵押物。
8.2抵押物处分权
抵押物未经债权人同意，抵押人不得擅自处分抵押物。经债权人同意后，抵押物的处分所得应优先用于偿还抵押贷款。
8.3抵押物收益权
抵押人在抵押期间，仍享有抵押物的收益权，但抵押物的收益应优先用于偿还抵押贷款。
9.抵押物保险
9.1保险机构
抵押物保险由抵押人投保，保险机构为________。
9.2保险范围
保险范围包括火灾、自然灾害等可能造成抵押物损毁的风险。
9.3保险期限
保险期限自合同签订之日起至抵押贷款全部清偿之日止。
10.贷款还款责任
10.1还款方式
贷款还款采取按月等额本息还款方式。
10.2还款期限
贷款期限为________年，还款期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。
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