2025版个人房产抵押贷款保证金质押担保合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版个人房产抵押贷款保证金质押担保合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方的基本信息
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同生效条件
2.抵押贷款的基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.保证金质押担保的具体条款
3.1保证金金额
3.2保证金支付方式
3.3保证金冻结期限
3.4保证金退还条件
4.质押物的具体信息
4.1质押物的类型
4.2质押物的价值评估
4.3质押物的交付
5.抵押物保管
5.1保管人
5.2保管方式
5.3保管费用
6.抵押物的使用和收益
6.1抵押物的使用条件
6.2抵押物的收益分配
7.抵押物的处置
7.1抵押物的处置条件
7.2抵押物的处置程序
7.3抵押物的处置收益
8.贷款逾期及违约责任
8.1逾期还款的处理
8.2违约责任的具体规定
9.争议解决方式
9.1争议解决的方式
9.2争议解决机构的选定
10.合同解除和终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
11.合同变更
11.1合同变更的条件
11.2合同变更的程序
12.合同附件
12.1附件一：房产抵押登记证明
12.2附件二：质押物清单
12.3附件三：其他相关证明文件
13.合同签署
13.1合同签署的时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方的基本信息
甲方（借款人）名称：________________________
甲方住所：________________________
乙方（贷款人）名称：________________________
乙方住所：________________________
1.2合同订立的时间、地点
本合同于____年__月__日在____市____区____签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.抵押贷款的基本信息
2.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币____元整。
2.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3贷款利率
本合同约定的贷款年利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
2.4还款方式
借款人应按照本合同约定的还款计划，分____期偿还本合同约定的贷款本金及利息。
3.保证金质押担保的具体条款
3.1保证金金额
本合同约定的保证金金额为人民币____元整。
3.2保证金支付方式
借款人应在合同签订之日起____个工作日内，将保证金一次性支付至乙方指定的账户。
3.3保证金冻结期限
保证金自支付之日起至贷款全部偿还完毕之日止，期间不得提取或转出。
3.4保证金退还条件
在贷款全部偿还完毕且合同约定的其他条件满足后，乙方应将保证金退还给借款人。
4.质押物的具体信息
4.1质押物的类型
本合同约定的质押物为甲方名下位于____市____区____的房产。
4.2质押物的价值评估
本合同约定的质押物价值为人民币____元整，经双方认可的评估机构评估确定。
4.3质押物的交付
甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将质押物过户至乙方名下。
5.抵押物保管
5.1保管人
乙方指定____为公司财产保管人，负责抵押物的保管工作。
5.2保管方式
抵押物由保管人按照乙方的要求进行保管，确保抵押物的安全。
5.3保管费用
保管费用由甲方承担，具体费用标准按照乙方制定的收费标准执行。
6.抵押物的使用和收益
6.1抵押物的使用条件
未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用、出租、出售或以其他方式处分抵押物。
6.2抵押物的收益分配
抵押物的收益归乙方所有，用于抵充贷款本金及利息。
7.抵押物的处置
7.1抵押物的处置条件
在借款人逾期还款或发生违约行为时，乙方有权依法处置抵押物。
7.2抵押物的处置程序
乙方在处置抵押物前，应提前____个工作日书面通知甲方，甲方有权在接到通知之日起____个工作日内，按照乙方指定的方式清偿债务。
7.3抵押物的处置收益
抵押物的处置收益用于清偿借款本金及利息，剩余部分退还甲方。
8.贷款逾期及违约责任
8.1逾期还款的处理
借款人未按合同约定按期还款的，每逾期一日，应向乙方支付____%的逾期利息。
8.2违约责任的