2025版个人房产抵押贷款担保合同规范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版个人房产抵押贷款担保合同规范文本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同生效条件
1.4合同解除条件
1.5合同争议解决方式
1.6合同适用法律
2.抵押物信息
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
2.3抵押物价值评估
2.4抵押物使用限制
2.5抵押物变更及处置
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
3.5贷款用途
3.6贷款担保
4.担保责任
4.1担保范围
4.2担保期限
4.3担保方式
4.4担保人权利
4.5担保人义务
4.6担保责任免除
5.贷款发放与使用
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放程序
5.3贷款使用监督
5.4贷款使用违规责任
6.还款责任
6.1还款责任主体
6.2还款期限
6.3还款方式
6.4逾期还款责任
6.5贷款展期
7.担保物处置
7.1担保物处置条件
7.2担保物处置程序
7.3担保物处置收益分配
7.4担保物处置异议
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
8.4合同变更与解除的法律后果
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约责任免除
10.保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密义务
10.3保密期限
10.4违反保密义务的责任
11.合同解除后的处理
11.1贷款本息清偿
11.2担保责任解除
11.3担保物返还
11.4合同解除后的其他处理
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达生效时间
13.合同解除后的争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指借款人与担保人之间就借款人以其房产为抵押物向担保人申请抵押贷款所签订的担保合同。
1.2合同目的
本合同旨在明确借款人与担保人之间的权利义务关系，确保贷款安全，保障各方合法权益。
1.3合同生效条件
本合同自借款人、担保人双方签字或盖章之日起生效。
1.4合同解除条件
1.5合同争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.6合同适用法律
本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2.抵押物信息
2.1抵押物基本情况
抵押物为借款人名下的房产，具体地址为：______。
2.2抵押物权属证明
借款人应向担保人提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3抵押物价值评估
抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定，评估报告作为本合同的附件。
2.4抵押物使用限制
抵押物在抵押期间不得擅自改变用途、转让、出租、抵押或进行其他处分。
2.5抵押物变更及处置
抵押物变更或处置需经担保人书面同意，并办理相关手续。
3.贷款信息
3.1贷款金额
借款金额为人民币______元整。
3.2贷款期限
贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
贷款利率为______%，按年利率计算，并按实际天数计息。
3.4还款方式
借款人应按合同约定分期偿还贷款本息，具体还款计划如下：
（1）首期还款日：______；
（2）后续还款日：______。
3.5贷款用途
借款人应将贷款用于______。
3.6贷款担保
借款人以其房产为抵押物向担保人提供担保，担保金额为人民币______元整。
4.担保责任
4.1担保范围
担保人承担借款人因违约行为导致的贷款本息、违约金、损害赔偿金等全部责任。
4.2担保期限
担保期限自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。
4.3担保方式
担保人采用抵押担保方式，以抵押物为借款人提供担保。
4.4担保人权利
担保人享有抵押物的优先受偿权，在借款人违约时，有权依法处置抵押物。
4.5担保人义务
担保人应积极配合借款人办理抵押登记手续，并承担相应的税费。
4.6担保责任免除
（1）因不可抗力导致借款人无法偿还贷款；
（2）借款人因自身原因导致违约，但担保人已尽到合理注意义务。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
合同双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充