2025版个人住房抵押贷款合同规范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版个人住房抵押贷款合同规范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间、地点
1.2合同双方的基本信息
1.3合同订立的方式
1.4合同生效的条件
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3还款方式
2.4贷款利率
3.贷款发放与使用
3.1贷款发放的时间、方式
3.2贷款使用范围
3.3贷款使用限制
4.还款计划与还款方式
4.1还款计划
4.2还款方式
4.3还款日期
4.4还款金额
5.利息计算与支付
5.1利息计算方法
5.2利息支付方式
5.3利息支付日期
6.逾期还款与罚息
6.1逾期还款的定义
6.2逾期还款的罚息计算
6.3逾期还款的处理方式
7.贷款保险
7.1贷款保险的类型
7.2贷款保险的投保人
7.3贷款保险的保险期限
8.贷款变更与提前还款
8.1贷款变更的条件
8.2贷款变更的程序
8.3提前还款的条件
8.4提前还款的程序
9.贷款终止与解除
9.1贷款终止的条件
9.2贷款解除的条件
9.3贷款终止与解除的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约责任的承担
11.2违约责任的具体条款
12.合同附件
12.1合同附件的类型
12.2合同附件的效力
13.合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间：2025年1月1日
1.2合同双方的基本信息：
（1）甲方（借款人）姓名：
（2）甲方身份证号码：05678
（3）甲方住址：市区路号
（4）乙方（贷款人）名称：银行
（5）乙方地址：市区路号
1.3合同订立的方式：书面形式
1.4合同生效的条件：
（1）双方签署合同
（2）甲方提交完整的贷款申请材料
（3）乙方审核通过甲方的贷款申请
（4）双方在合同上签字盖章
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额：人民币100万元整
2.2贷款期限：20年
2.3还款方式：等额本息还款法
2.4贷款利率：年利率4.5%
3.贷款发放与使用
3.1贷款发放的时间：合同签订后5个工作日内
3.2贷款使用范围：用于购买位于市区路号的住房
3.3贷款使用限制：不得用于其他用途
4.还款计划与还款方式
4.1还款计划：每月还款金额为5,528.85元
4.2还款方式：银行转账
4.3还款日期：每月的1日
4.4还款金额：包括本金及当期利息
5.利息计算与支付
5.1利息计算方法：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率
5.2利息支付方式：与本金一并支付
5.3利息支付日期：与本金还款日期相同
6.逾期还款与罚息
6.1逾期还款的定义：自还款日期次日起至实际还款日止
6.2逾期还款的罚息计算：逾期罚息=逾期本金×日利率×逾期天数
6.3逾期还款的处理方式：乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等，逾期严重者将采取法律手段追讨。
7.贷款保险
7.1贷款保险的类型：借款人意外伤害保险
7.2贷款保险的投保人：甲方
7.3贷款保险的保险期限：贷款期限内
8.贷款变更与提前还款
8.1贷款变更的条件：甲方在贷款期限内，因个人原因需调整贷款金额、期限或还款方式
8.2贷款变更的程序：
（1）甲方提出书面变更申请
（2）乙方审核甲方的变更申请
（3）双方协商一致后，签订变更协议
8.3提前还款的条件：甲方在贷款期限内，如无违约行为，可提前还款
8.4提前还款的程序：
（1）甲方提前至少30天向乙方提出书面提前还款申请
（2）乙方审核甲方的提前还款申请
（3）双方协商一致后，甲方按剩余本金一次性偿还贷款及相应利息
9.贷款终止与解除
9.1贷款终止的条件：贷款全部偿还完毕或借款人死亡、宣告失踪、宣告破产等情形
9.2贷款解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致
9.3贷款终止与解除的程序：
（1）一方提出终止或解除合同申请
（2）另一方确认申请
（3）双方签署终止或解除合同协议
10.争议解决
10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决
10.2争议解决机构：市区人民法院
10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法程序进行
11.违约责任
11.1违约责任的承担：违约方应承担相