个人住房抵押贷款合同书范本2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
个人住房抵押贷款合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与定义
1.1合同订立依据
1.2合同定义
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
3.利率与还款方式
3.1利率
3.2还款方式
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放
4.2贷款使用
5.抵押物的设定与登记
5.1抵押物的设定
5.2抵押物的登记
6.抵押权人的权利与义务
6.1抵押权人的权利
6.2抵押权人的义务
7.抵押物的保管与维护
7.1抵押物的保管
7.2抵押物的维护
8.贷款逾期与违约责任
8.1贷款逾期
8.2违约责任
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同附件
11.1附件一：借款合同
11.2附件二：抵押合同
12.其他约定事项
12.1保密条款
12.2通知方式
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与定义
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。
1.2合同定义
（1）借款人：指与本合同签订的借款合同，并按照约定向贷款人提供贷款的当事人。
（2）贷款人：指与本合同签订的借款合同，并按照约定向借款人提供贷款的金融机构。
（3）抵押物：指借款人为担保贷款本息的偿还，提供给贷款人作为抵押的房产。
（4）贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。
（5）贷款期限：指借款人应按照约定向贷款人偿还全部贷款本息的期限。
第二条贷款金额与期限
2.1贷款金额
借款人同意向贷款人申请贷款，贷款金额为人民币万元整。
2.2贷款期限
贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
第三条利率与还款方式
3.1利率
贷款利率为年利率%，按月计息，实行浮动利率制度。
3.2还款方式
（1）每月偿还等额本息；
（2）每月偿还等额本金；
借款人可选择其中一种还款方式，并在合同签订时明确。
第四条贷款发放与使用
4.1贷款发放
贷款人应在借款人提交完整申请材料后，在约定的贷款期限内向借款人发放贷款。
4.2贷款使用
借款人应按照贷款用途合理使用贷款，不得挪用贷款资金。
第五条抵押物的设定与登记
5.1抵押物的设定
借款人同意以其名下位于市区路号的房产作为抵押物，用于担保贷款本息的偿还。
5.2抵押物的登记
借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。
第六条抵押权人的权利与义务
6.1抵押权人的权利
（1）对抵押物享有抵押权；
（2）在借款人未按约定偿还贷款本息时，有权要求借款人提前偿还全部贷款；
（3）在借款人违约时，有权依法处置抵押物。
6.2抵押权人的义务
（1）在借款人未按约定偿还贷款本息时，不得损害借款人合法权益；
（2）妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押、转让抵押物。
第七条抵押物的保管与维护
7.1抵押物的保管
借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。
7.2抵押物的维护
借款人应按照约定对抵押物进行维护，确保抵押物的价值不降低。
第八部分：合同如下：
第八条贷款逾期与违约责任
8.1贷款逾期
若借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，构成贷款逾期。贷款逾期之日起，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的倍。
8.2违约责任
（1）若借款人违反本合同约定，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息，并承担相应的违约责任。
（2）若借款人未按约定使用贷款，贷款人有权要求借款人立即停止使用，并承担相应的违约责任。
第九条合同变更与解除
9.1合同变更
（1）本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。
（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同内容。
9.2合同解除
借款人未按约定使用贷款；
借款人未按约定偿还贷款本息；
借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
借款人违反合同约定的其他情形。
贷款人未按约定提供贷款；
贷款人违反合同约定的其他情形。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同