个人住房抵押贷款协议范本.docx
个人住房抵押贷款协议范本
编号：__________
甲方（借款人）：__________
地址：_________________
乙方（贷款人）：__________
地址：_________________
鉴于甲方需要购买位于__________的房产，特向乙方申请个人住房抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
一、贷款金额：人民币__________元整。
二、贷款期限：自贷款发放之日起__________年。
三、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。
四、还款方式：等额本息还款法。
五、抵押物：甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物。
六、双方权利义务：甲方应按照合同约定按时足额还款，乙方应按照合同约定提供贷款。
七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
双方的责任和义务：
甲方（借款人）的责任和义务：
1.甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担全部责任。
2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。
3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间不受损害，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。
4.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的贷款用途证明材料。
5.甲方在贷款期间如发生重大债务或资产变动，应及时通知乙方。
6.甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。
乙方的责任和义务：
1.乙方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款利率和还款方式，向甲方发放贷款。
2.乙方应按照合同约定，及时办理贷款发放手续，确保贷款资金安全、及时到达甲方账户。
3.乙方应保证贷款资金的使用符合国家相关法律法规和政策要求。
4.乙方在贷款期间，如甲方提供的抵押物价值发生较大变化，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或增加担保。
5.乙方应按照合同约定，对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。
6.乙方应定期对甲方还款情况进行检查，发现逾期还款情况时，应及时通知甲方，并采取相应措施。
7.乙方在合同履行过程中，如发生争议，应积极协商解决，如协商不成，应依法维护自身合法权益。
双方的权利：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并享有贷款利息的收取权。
2.乙方有权要求甲方按照合同约定还款，并享有抵押物的优先受偿权。
双方义务：
1.甲方有义务按照合同约定按时还款，并承担逾期还款的违约责任。
2.乙方有义务按照合同约定发放贷款，并承担贷款风险。
合同金额与支付方式：
一、合同总金额：人民币__________元整，此为贷款本金总额，不含利息及其他费用。
二、支付方式：
1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金一次性划拨至甲方指定的银行账户。
2.利息支付：甲方应按照合同约定的利率，在每月的__________日前支付当月利息。利息计算方式为：贷款本金×月利率。
3.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划，每月偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：
-还款起始时间：贷款发放之日起第__________个月。
-每月还款金额：人民币__________元整，包括本金和利息。
-还款期限：贷款本金及利息应在贷款期限届满时全部还清。
三、额外费用：
1.评估费：甲方应承担贷款房产评估所产生的费用，费用金额为人民币__________元整。
2.保险费：甲方应按照乙方要求购买相关保险，并承担保险费用。
3.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，双方应按照实际发生情况另行协商解决。
四、支付条件：
1.甲方在支付贷款本金及利息前，应确保账户内资金充足，并保证支付操作的准确性。
2.乙方在收到甲方支付款项后，应及时确认并出具相应的收据或凭证。
3.如甲方未能在约定的时间内支付贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定收取逾期利息和违约金。
五、支付方式变更：
1.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，但变更后的支付方式应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。
2.任何支付方式的变更不得影响合同其他条款的效力。
违约与争议解决机制：
一、违约行为及责任
1.若甲方违反合同约定，未能按时足额还款，则视为违约行为。甲方应立即补足欠款，并向乙方支付_____%的违约金。
2.若乙方违反合同约定，未能按照合同规定的时间发放贷款或支付利息，则视为违约行为。乙方应立即履行义务，并向甲方支付_____%的违约金。
3.若任何一方违反合同约