个人住房反向抵押贷款合同.docx

个人住房反向抵押贷款合同

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意以该房产为抵押物，向甲方申请个人住房反向抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供个人住房反向抵押贷款的条款和条件，确保双方权益得到充分保障。

二、合同背景：乙方因生活需要，同意将位于__________的房产抵押给甲方，甲方同意向乙方提供不超过房产评估价值的贷款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同的约定，及时、足额地向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方有义务在合同约定的期限内，对乙方提供的抵押房产进行保全和维护，确保抵押物的安全。

3.甲方应遵守国家关于个人住房反向抵押贷款的相关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身权益。

5.甲方应在本合同约定的期限届满前，按照合同约定方式通知乙方办理贷款还款手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同的约定，按时偿还贷款本金及利息，不得逾期。

2.乙方应保证抵押房产的完好无损，不得擅自对抵押物进行处分、出租、转让或以其他方式处置。

3.乙方在合同履行过程中，如发生房产价值变化，应及时通知甲方，并根据实际情况调整贷款额度。

4.乙方应遵守国家关于个人住房反向抵押贷款的相关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

5.乙方在合同约定的期限届满前，如因特殊原因无法偿还贷款，应提前与甲方协商，寻求解决方案。

6.乙方应配合甲方进行抵押物的保全和维护工作，确保抵押物的安全。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权要求乙方保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。

3.甲方有权要求乙方遵守国家关于个人住房反向抵押贷款的相关法律法规。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并按时足额支付。

5.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对抵押物进行保全和维护。

6.乙方有权要求甲方遵守国家关于个人住房反向抵押贷款的相关法律法规。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付贷款本金及利息。

2.甲方有义务对抵押物进行保全和维护。

3.甲方有义务遵守国家关于个人住房反向抵押贷款的相关法律法规。

4.乙方有义务按照合同约定偿还贷款本金及利息。

5.乙方有义务保持抵押物的完好无损。

6.乙方有义务遵守国家关于个人住房反向抵押贷款的相关法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为乙方根据抵押房产评估价值及甲方贷款政策确定的贷款上限。

二、贷款发放

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的银行账户。

2.甲方有权在贷款发放前对乙方进行信用审查，如审查不合格，甲方有权拒绝发放贷款。

三、利息计算与支付

1.贷款利息按年利率__________%计算，按月计息，每月支付一次。

2.利息支付方式：乙方应在每月__________日前，将当月应支付的利息汇入甲方指定的银行账户。

3.如遇国家利率调整，甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并提前通知乙方。

四、额外费用

1.本合同项下可能产生的额外费用，包括但不限于评估费、保险费、手续费等，由乙方承担。

2.甲方在发放贷款前，将向乙方详细列出所有可能产生的额外费用，并要求乙方在贷款发放前支付。

五、支付条件

1.乙方应在收到贷款后__________个工作日内，向甲方提供贷款用途证明。

2.乙方应保证贷款用于约定的合法用途，不得挪用贷款。

3.甲方有权在贷款发放后对乙方进行贷款用途的审查，如发现乙方挪用贷款，甲方有权采取法律手段追回贷款及利息。

六、还款计划

1.乙方应按照合同约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。

2.还款计划包括分期还款和一次性还款两种方式，具体还款方式由双方在合同中约定。

3.如乙方因特殊原因无法按时还款，应提前与甲方协商，寻求延期还款或调整还款计划。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付利息或本金，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金利率为__________%。

2.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

八、其他

1.本合同金额及支付方式如有变更，双方应书面确认，并作为本合同的补充部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为