2025版个人房产抵押贷款担保合同规范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版个人房产抵押贷款担保合同规范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1法律法规
1.2政策规定
1.3行业规范
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款人信息
3.1贷款人基本信息
3.2贷款人信用状况
3.3贷款人财务状况
4.抵押房产信息
4.1房产基本信息
4.2房产所有权
4.3房产价值评估
5.贷款金额与期限
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3还款方式
6.利息计算与支付
6.1利息计算方法
6.2利息支付方式
6.3利息调整
7.抵押权设立与登记
7.1抵押权设立
7.2抵押权登记
8.抵押物管理
8.1抵押物保管
8.2抵押物使用
8.3抵押物处置
9.贷款人权利与义务
9.1贷款人权利
9.2贷款人义务
10.抵押权人权利与义务
10.1抵押权人权利
10.2抵押权人义务
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.合同解除与终止
12.1合同解除
12.2合同终止
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同生效
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1法律法规
1.1.1《中华人民共和国合同法》
1.1.2《中华人民共和国物权法》
1.1.3《中华人民共和国担保法》
1.1.4《中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定》
1.2政策规定
1.2.1国家关于房产抵押贷款的政策
1.2.2地方政府关于房产抵押贷款的具体规定
1.3行业规范
1.3.1房地产贷款行业规范
1.3.2房产抵押贷款行业操作规范
2.定义与解释
2.1定义
2.1.1房产抵押贷款：指贷款人以其名下房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款，抵押权人同意按照约定提供贷款的行为。
2.1.2抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。
2.2解释
2.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。
3.贷款人信息
3.1贷款人基本信息
3.1.1贷款人姓名或名称
3.1.2贷款人身份证号码或营业执照号码
3.1.3贷款人联系方式
3.2贷款人信用状况
3.2.1贷款人信用记录
3.2.2贷款人信用评级
3.3贷款人财务状况
3.3.1贷款人收入证明
3.3.2贷款人资产证明
4.抵押房产信息
4.1房产基本信息
4.1.1房产地址
4.1.2房产类型
4.1.3房产面积
4.1.4房产产权证号
4.2房产所有权
4.2.1房产所有权人
4.2.2房产所有权证明
4.3房产价值评估
4.3.1房产评估机构
4.3.2房产评估价值
5.贷款金额与期限
5.1贷款金额
5.1.1贷款本金
5.1.2贷款利息
5.2贷款期限
5.2.1贷款期限起止日期
5.2.2还款计划
5.3还款方式
5.3.1等额本息还款
5.3.2等额本金还款
6.利息计算与支付
6.1利息计算方法
6.1.1年利率
6.1.2利息计算公式
6.2利息支付方式
6.2.1按月支付
6.2.2按季支付
6.3利息调整
6.3.1利率调整时间
6.3.2利率调整方式
7.抵押权设立与登记
7.1抵押权设立
7.1.1抵押权设立时间
7.1.2抵押权设立手续
7.2抵押权登记
7.2.1抵押权登记机构
7.2.2抵押权登记手续
8.抵押物管理
8.1抵押物保管
8.1.1抵押物保管责任
8.1.2抵押物保管方式
8.1.3抵押物保管费用
8.2抵押物使用
8.2.1抵押物使用限制
8.2.2抵押物使用责任
8.3抵押物处置
8.3.1抵押物处置条件
8.3.2抵押物处置程序
8.3.3抵押物处置所得款项用途
9.贷款人权利与义务
9.1贷款人权利
9.1.1按时收到贷款本金和利息
9.1.2在合同约定的条件下提前还款
9.1.3对抵押物的使用进行监督
9.2贷款人义务
9.2.1按时还款
9.2.2保持抵押物的完好
9.2.3不得擅自处置抵押物
10.抵押权人权利与义务
10.1抵押权人权利
10.1.1在债务人违约时，有权要求偿还贷款本金和利息
10.1.2