合院+叠墅居住区规划建筑设计方案.pptx

花西坞溪隐谷秀里满有庭佳芳境留下磁带厂地西溪且留下块

西溪且留下

叠排设计规划回顾用地概况

天人合一的哲学思想汉·宅第画像砖不出户庭，无咎。——《周易》第六十卦的爻辞

文人雅士的精神家园明文征明书画合璧册

建筑，是人与自然的和解

通透Permeation和谐Harmony雅趣Delight自然Nature

现代人希望在有限的生存空间里寻找一种诗意的生活方式。

名门望族都市精英

用地概况

1.1上位规划解读留下单元（XH13）控制性详细规划西溪湿地商业留庄02地块:居住用地03地块:居住用地职业技术学院商业04地块:教育用地(幼儿园)军事用地小学公园美人峰龙门山

1.1上位规划解读本项目位于西溪谷核心地块2016年西湖区在小镇发展上将继续发力，加快云栖小镇、龙坞茶镇、云谷小镇、西溪谷互联网金融小镇、紫金众创小镇、艺创小镇等6个特色小镇的建设。规划中的“西溪谷”，南至老和山南麓，北至天目山路，东至浙大玉泉校区，西至留下绕城西线。整个规划区控制范围有10.38平方公里。西溪谷的位置正好在西湖景区和西溪湿地中间，是串联起这两大世界级风景名胜的过渡地带，在承袭了两大景区美景的同时，也承袭了这座城市的历史演进以及科技发展。西溪谷互联网金融小镇规划鸟瞰

1.1西溪谷现状建筑支付宝大楼支付宝大楼蚂蚁金服浙大科技园西溪谷君亭酒店浙大科技园蚂蚁金服

1.1西溪湿地古建筑西溪湿地慢生活街区入口洪钟别业洪钟别业西溪湿地福堤入口洪府泊庵梅竹山庄西溪草堂西溪湿地周家村入口洪府西溪湿地洪园入口梅竹山庄泊庵西溪草堂

1.2规划条件XH1306-02地块用地性质：二类居住用地用地面积：42425.5㎡容积率≤1.1物业用房327m2；社区居委会525m2，养老用房200m2，配套合计1052m2建筑密度≤30%绿地率≥30%建筑限高：最高点≤85高程30m配套设施：合计1052m2（物业用房、居委会、居家养老用房、公共自行车租赁点）XH1306-03地块用地性质：二类居住用地用地面积：40864.9㎡容积率≤1.1物业用房315m2，社区配套用房44m2，公厕60m2，居家养老600m2，配套合计1020m2。建筑密度≤30%绿地率≥30%XH1306-04地块用地性质：用地建筑限高：最高点≤85高程32m配套设施：合计1020m2用地面积：5009㎡（物业用房、社区配套、居家养老服务设施、公共自行车租赁点、公厕）容积率≤0.9建筑密度≤30%绿地率≥35%建筑限高：最高点≤85高程32m建筑类型：12班幼儿园

1.2规划条件本项目不利因素：地形高差大、建筑密度、限高与容积率的相互制约。高程5.1mA02地块03地块04地块A

1.3地块现状黄海27m标高航拍山景

1.3地块现状黄海27m标高航拍山景

1.3地块现状黄海27m标高航拍西溪湿地

规划回顾

2.1规划方案总图主要经济技术指标42425.583182.8946357.6532905总用地面积（㎡）总建筑面积（㎡）计容建筑面积（㎡）多层叠排备注174451~2层负1层负1层~2层1处套套中式合院12386.2720032752514.38其中养老用房物管用房社区居委会门卫容积率1.1占地面积建筑密度绿地率12438.5729.37%30.1%≤30%≥30%地下机动车位（辆）483200㎡住宅2辆/户非机动车位（辆）221200住宅1.5辆/户地下建筑面积（㎡）36825.242222.183955.9330647程29.95m合院地下室其中叠排地下室机动车库含设备用房人防面积（㎡）住宅户数（户）建筑高度（m）应建5134㎡85高程30mXH1306-03地块主要经济技术指标总用地面积（㎡）总建筑面积（㎡）计容建筑面积（㎡）40864.979960.143770.729181.6600备注其中地下计容面积13595.1住宅养老用房物管用房社区配套用房公共卫生间容积率1~2层负1层负1层~2层其07≤1.10占地面积建筑密度绿地率1225930.0%30.1%341≤30%≥30%200㎡住宅2辆/户地下机动车位（辆）地下建筑面积（㎡）36189.4应建4734，部分于04地块内建人防面积（㎡）住宅户数（户）建筑高度（m）0设，其余异地建设10685高程31.95m85高程32m

2.1规划方案分析图景观分析

2.1规划方案分析图景观分析

2.1规划方案场地剖面32m限高6m3m03地块整体剖面30m限高1m02地块整体剖面

2.1规划方案02地块鸟瞰

2.1规划方案03地块鸟瞰

2.1规划方案整体鸟瞰

叠排设计

案例参考OneHydePark,RSH+P,伦敦总建筑面