[上海]合院+叠墅居住区规划设计方案.pptx

上海·东郊·国宾壹号苑TheOrientalOneResortsNOTARESIDENCEBUTARESORTS

天赋CHAPTER1基地解读

基地印象——现状分析规划条件：住宅总体量8.76万方，R=1.0,限高15M待建幼儿园用地已建住宅信号塔已建住宅E1d-01学校用地E1b-05北侧现状基地东侧与广兰路之间有信号塔已建住宅已建住宅已建住宅现状河流已建别墅群（陶园别墅）基地周边为成熟的别墅楼盘，交通便捷，南向沿河景观资源较好。西侧为学校用地，较为嘈杂。

印区象位·基地地块所处的独特的地理位置，使之有条件成为居住生活在大上海这座城市的人们的第一居所

客群CHAPTER2客户解读

印象·客群哪些人是我们的客户？他们（or她们）有着怎样的居住上的需求？AJOURNEYOFLIFE回归生活本真

印象·现实我们的客户，他（她）们在现实中可能是怎样的一种生活状态？URBANEXPERIENCE久在樊籠里城市生活

印象·梦想我们的客户：未来居住于此地的人们，他（她）们在精神上的梦想是什么？NEWNATURELIFE復得返自然轻奢隐貴

印象·归宿居住于此的人们，最终归于自然NEWNATURELIFE结庐在人境而无车马喧WITHNATURE自然隐逸

印象·情感未来居住于此地的人们，他（她）们的希望和诉求是什么？EANEWLIFEWITHWORKLIEEBALANCEAHEARTFULFILLINGSOCIALLIFE充实心灵的社交生活工作与生活的平衡

我们的客户（未来居住于此的人们）为何会选择这里？

关于定位的拷问我们的目标客户为何不选择它们（即总价接近于我们的项目）？类独栋L型院墅+大平层洋房+大平层大平层城市改善型叠拼别墅城市型改善型叠拼别墅代表案例：金茂府叠拼别墅代表案例：北外滩和前滩项目代表案例：翠湖天地五期+苏州河公园壹号代表案例：静安府叠拼别墅代表案例：碧云国际社区碧云尊邸碧云晓园碧云尊邸碧云花园E德威英国学校碧（开BIYUNPARK云篇）别墅地点：金桥碧云尊邸（收官）建筑?积：104,600m2设计时间:2016-2020竣?时间:2020OURSELECTEDANDCURRENTWORKS韩博及其团队近2年面市和即将面市的项目经验

我们需要创造非凡独特的居住体验和产品！才能吸引人们居住于此！

首先，这种居住体验既非万科翡翠别墅、所带来的西方的“舶来的”居住体验上海万科翡翠别墅某种意义上它传达的是一种“西方经典的“意大利式”居住体验对标案例：上海翡翠别墅

其次，这种居住体验也不是华侨城10号院、带给人们的“纯现代”的居住体验上海华侨城十号院某种意义上，传达的是一种“现代主义的、冰冷”的居住体验对标案例：上海华侨城十号院别墅

再者，这种居住体验也异于绿城上海桃花源所创造的“纯中式”传统的居住体验上海绿城桃花源某种意义上，传达的是一种传统的、纯中式的居住体验对标案例：上海绿城桃花源别墅

同时，这种居住体验也非瑞安上海蟠龙天地所营造的“新中式”的居住体验上海蟠龙天地某种意义上，传达的是一种既传统、又带有中式韵味的居住体验蟠龙天地国家会展中心对标案例：上海绿城桃花源别墅

那么，怎样的居住体验？才能吸引人们选择这里？

引鉴CHAPTER3案例借鉴

首先，这种吸引人们居住于此、非凡独特的居住体验、能够为居者提供一种私密的极致入住体验，同时提供最高水平的服务。

其次，这种吸引人们居住于此、非凡而独特的居住体验、将始终致力于寻找和创造文化和历史相结合的、独特的自然环境。

从SmallLuxuriousResorts中寻找如何去营造极致的入住体验以及如何提供最高水平服务的经验？借鉴案例：安缦养云

安缦养云坐落于一片宁谧幽静的树林中，与五光十色、车水马龙的大都会上海城市中心仅一步之遥。这里是一片绝无仅有的林间村落，上千棵香樟树被悉心呵护，抽发新枝；23栋老宅得以精心修建，重拾被时光掩盖的岁月。虽在繁华热闹的大都市上海，安缦养云也奉行着一贯的闹中取静的避世风格。酒店的入口隐秘而不着痕迹。南侧的河道和香樟林成为项目的天然氧吧。

致力于打造现代生活方式：提供一种无拘无束的生活方式体验。生活方式是关于共同的价值观、对遥远文化（关于世界存在、形成和发展的文化）的渴望；是对放纵/放松的渴望、对创造力和精致（和环境的呼应方式、灯光落在桌面或是水流入水池的方式）的极度欣赏。在充满上海风情的的各个城市角落里，梧桐、玉兰和樟树环绕生长。经历了百年历史积淀的古老的建筑和古树是中国千年历史文化不可或缺的篇章。

从未定位于最大的酒店，而更热衷于小规模、私密的和低调（Involving）。矗立在上海西郊的养云安缦将抚州数十幢承载岁月沉寂与沧桑的老宅由专业的匠