二零二四年度绿色住宅小区物业管理合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度绿色住宅小区物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理公司名称及资质
1.2小区名称及地址
1.3业主大会或业主委员会名称
2.物业服务内容
2.1常规物业管理服务
2.2绿化养护
2.3公共设施维护
2.4安全管理
2.5客户服务
2.6环保管理
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费标准
3.2费用计算方式
3.3费用支付期限
3.4逾期付款违约责任
4.业主权利与义务
4.1业主权利
4.2业主义务
4.3业主大会或业主委员会职责
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理公司责任
5.2物业管理公司义务
5.3物业管理公司违约责任
6.维修养护责任
6.1小区设施设备维修
6.2公共区域维修
6.3业主房屋维修责任
7.安全管理责任
7.1安全管理制度
7.2安全防范措施
7.3事故处理程序
8.绿色住宅小区特色服务
8.1绿色环保措施
8.2节能减排措施
8.3绿色生活引导
9.物业合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止程序
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2仲裁或诉讼程序
10.3争议解决费用
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同附件及补充协议
12.合同解除与终止后的处理
12.1财务清算
12.2物业移交
12.3债权债务处理
13.违约责任与赔偿
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3赔偿标准及方式
14.合同其他约定
14.1合同履行期限
14.2合同附件
14.3合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司
1.2物业管理公司资质：一级物业管理资质
1.3小区名称：绿色家园小区
1.4小区地址：市区路号
1.5业主大会或业主委员会名称：绿色家园小区业主大会
2.物业服务内容
2.1常规物业管理服务：包括但不限于小区环境卫生、公共区域绿化、设施设备日常维护、公共秩序维护等。
2.2绿化养护：负责小区绿化带的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。
2.3公共设施维护：负责小区内公共设施的日常维护和维修，如电梯、照明、消防设施等。
2.4安全管理：负责小区的安全巡逻、监控管理、消防管理等。
2.5客户服务：提供业主咨询、投诉处理、报修等服务。
2.6环保管理：负责小区的环保工作，如垃圾分类、节能减排等。
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费标准：根据《市住宅物业服务收费标准》，每平方米每月收费人民币1.5元。
3.2费用计算方式：按实际使用面积计算，每年预收，按季度结算。
3.3费用支付期限：业主应在每个季度首月缴纳当季物业服务费。
3.4逾期付款违约责任：逾期付款的业主，应向物业管理公司支付每日万分之五的违约金。
4.业主权利与义务
4.1业主权利：业主享有物业管理服务的权利，对物业管理公司的工作有监督权和建议权。
4.2业主义务：业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费，不得擅自改变房屋结构。
4.3业主大会或业主委员会职责：负责小区的自治管理，监督物业管理公司的工作。
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理公司责任：确保小区物业服务的质量和安全，满足业主合理需求。
5.2物业管理公司义务：按照合同约定提供物业服务，接受业主监督。
5.3物业管理公司违约责任：若物业管理公司未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
6.维修养护责任
6.1小区设施设备维修：物业管理公司负责小区公共设施设备的日常维修，保证其正常运行。
6.2公共区域维修：负责小区公共区域的维修，确保其整洁、安全。
6.3业主房屋维修责任：业主自行负责其房屋的维修，但不得影响公共区域和他人权益。
7.安全管理责任
7.1安全