二零二四年度住宅小区物业管理与装修工程合同范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度住宅小区物业管理与装修工程合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.合同标的及范围
2.1物业管理标的
2.2装修工程标的
3.物业管理服务内容
3.1日常物业服务
3.2专项服务
3.3临时性服务
4.装修工程服务内容
4.1工程施工
4.2工程验收
4.3工程保修
5.合同期限及生效
5.1合同期限
5.2合同生效
6.物业管理费用
6.1物业管理费收费标准
6.2物业管理费支付方式
6.3物业管理费调整
7.装修工程费用
7.1工程造价
7.2工程款项支付
7.3工程费用调整
8.权利义务
8.1甲方权利义务
8.2乙方权利义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.合同附件
13.1合同附件一：物业管理服务协议
13.2合同附件二：装修工程合同
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2通知与送达
14.3合同变更
14.4合同解释
14.5合同生效及备案
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.1.1甲方名称：_________
1.1.2甲方法定代表人：_________
1.1.3甲方住所地：_________
1.1.4甲方联系电话：_________
1.1.5甲方电子邮箱：_________
1.2合同乙方基本信息
1.2.1乙方名称：_________
1.2.2乙方法定代表人：_________
1.2.3乙方住所地：_________
1.2.4乙方联系电话：_________
1.2.5乙方电子邮箱：_________
2.合同标的及范围
2.1物业管理标的
2.1.1物业管理区域：_________
2.1.2物业管理内容：_________
2.2装修工程标的
2.2.1装修工程范围：_________
2.2.2装修工程内容：_________
3.物业管理服务内容
3.1日常物业服务
3.1.1保安服务
3.1.2清洁服务
3.1.3维修服务
3.1.4环保服务
3.1.5社区活动组织
3.2专项服务
3.2.1停车管理
3.2.2公共设施维护
3.2.3绿化养护
3.2.4电梯维修
3.3临时性服务
3.3.1应急响应
3.3.2特殊活动保障
3.3.3临时维修
4.装修工程服务内容
4.1工程施工
4.1.1施工图纸及技术要求
4.1.2施工进度安排
4.1.3施工质量标准
4.2工程验收
4.2.1验收标准
4.2.2验收程序
4.2.3验收时间
4.3工程保修
4.3.1保修范围
4.3.2保修期限
4.3.3保修责任
5.合同期限及生效
5.1合同期限
5.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同生效
5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.物业管理费用
6.1物业管理费收费标准
6.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。
6.2物业管理费支付方式
6.2.1甲方应于每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。
6.3物业管理费调整
6.3.1物业管理费收费标准可根据国家相关政策及市场情况进行调整，调整方案经双方协商一致后执行。
7.装修工程费用
7.1工程造价
7.1.1装修工程造价为____元。
7.2工程款项支付
7.2.1甲方应于工程开工前支付工程总造价的____%作为预付款。
7.2.2工程进度款按工程完成情况支付，每次支付比例为____%。
7.2.3工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款的____%。
7.2.4工程保修期满后，甲方应支付剩余工程款的____%。
8.权利义务
8.1甲方权利义务
8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
8.1.2甲方有权监督乙方的工作，对乙方提供的服务提出意见和建议。
8.1.3甲方应按时足额支付物业管理费用。
8.1.4甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
8.2