2024版学区二手房买卖合同违约责任及赔偿细则3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024版学区二手房买卖合同违约责任及赔偿细则
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约行为的定义
1.2违约责任的承担
1.3违约责任的范围
2.买方违约责任及赔偿
2.1买方逾期付款
2.1.1逾期付款的违约金计算
2.1.2逾期付款的违约责任承担
2.2买方拒绝接收房产
2.2.1拒绝接收房产的违约金计算
2.2.2拒绝接收房产的违约责任承担
2.3买方未按时办理过户手续
2.3.1未按时办理过户手续的违约金计算
2.3.2未按时办理过户手续的违约责任承担
3.卖方违约责任及赔偿
3.1卖方逾期交付房产
3.1.1逾期交付房产的违约金计算
3.1.2逾期交付房产的违约责任承担
3.2卖方隐瞒房产瑕疵
3.2.1隐瞒房产瑕疵的违约金计算
3.2.2隐瞒房产瑕疵的违约责任承担
3.3卖方拒绝配合过户手续
3.3.1拒绝配合过户手续的违约金计算
3.3.2拒绝配合过户手续的违约责任承担
4.双方违约责任及赔偿
4.1双方同时违约
4.1.1双方同时违约的违约金计算
4.1.2双方同时违约的违约责任承担
5.违约金的计算方式
5.1违约金的比例
5.2违约金的支付方式
5.3违约金的追索期限
6.赔偿责任的承担
6.1赔偿金额的确定
6.2赔偿责任的承担方式
6.3赔偿金的支付期限
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除的情形
8.2合同终止的情形
8.3合同解除或终止的程序
9.合同生效及失效
9.1合同生效的条件
9.2合同失效的情形
9.3合同生效或失效的日期
10.合同附件及补充条款
10.1附件清单
10.2补充条款的效力
11.合同的变更及补充
11.1合同变更的条件
11.2合同变更的程序
11.3合同变更的效力
12.合同的解除及终止
12.1合同解除的情形
12.2合同终止的情形
12.3合同解除或终止的程序
13.合同的履行及保证
13.1合同履行的义务
13.2合同履行的保证
13.3合同履行的期限
14.合同的争议解决及法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3争议解决机构
第一部分：合同如下：
第一条违约责任概述
1.1违约行为的定义
本合同所指的违约行为，是指合同一方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于逾期付款、拒绝接收房产、未按时办理过户手续等。
1.2违约责任的承担
任何一方违约，均应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
1.3违约责任的范围
违约责任的范围包括但不限于合同约定的违约金、实际损失、合理费用等。
第二条买方违约责任及赔偿
2.1买方逾期付款
2.1.1逾期付款的违约金计算
买方逾期付款的，应按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。
2.1.2逾期付款的违约责任承担
买方逾期付款的，卖方有权要求买方立即支付全部逾期款项，并承担相应的违约责任。
第三条卖方违约责任及赔偿
3.1卖方逾期交付房产
3.1.1逾期交付房产的违约金计算
卖方逾期交付房产的，应按逾期交付天数的每日万分之五支付违约金。
3.1.2逾期交付房产的违约责任承担
卖方逾期交付房产的，买方有权要求卖方赔偿因逾期交付造成的损失，并承担相应的违约责任。
第四条卖方隐瞒房产瑕疵
4.1隐瞒房产瑕疵的违约金计算
卖方隐瞒房产瑕疵的，应按隐瞒瑕疵所造成的损失金额的双倍支付违约金。
4.2隐瞒房产瑕疵的违约责任承担
卖方隐瞒房产瑕疵的，买方有权要求卖方承担修复费用或相应的赔偿，并承担相应的违约责任。
第五条双方违约责任及赔偿
5.1双方同时违约
5.1.1双方同时违约的违约金计算
双方同时违约的，违约金按各自违约部分分别计算，累加支付。
5.1.2双方同时违约的违约责任承担
双方同时违约的，各自承担相应的违约责任，