二零二四小产权二手房买卖合同违约责任及赔偿标准范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四小产权二手房买卖合同违约责任及赔偿标准范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
4.交易价格
4.1交易总价
4.2付款方式
5.交易时间
5.1交房时间
5.2过户时间
6.违约责任
6.1买方违约责任
6.2卖方违约责任
7.赔偿标准
7.1买方违约赔偿标准
7.2卖方违约赔偿标准
8.房屋交付
8.1房屋交付条件
8.2房屋交付流程
9.房屋验收
9.1验收标准
9.2验收程序
10.履约保证金
10.1保证金金额
10.2保证金缴纳方式
11.税费承担
11.1税费种类
11.2税费承担方式
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指本《二零二四小产权二手房买卖合同》。
1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。
1.1.3“房屋”指买卖双方约定的买卖标的物。
1.1.4“违约”指一方未履行本合同约定的义务。
1.1.5“赔偿”指违约方应向守约方支付的违约金或赔偿金。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1买方信息
2.1.1买方全称：
2.1.2买方住所地：
2.1.3买方联系电话：
2.2卖方信息
2.2.1卖方全称：
2.2.2卖方住所地：
2.2.3卖方联系电话：
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.1.1房屋坐落：
3.1.2房屋结构：
3.1.3房屋面积：
3.1.4房屋用途：
3.2房屋权属情况
3.2.1房屋所有权证号：
3.2.2房屋土地使用权证号：
3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：
4.交易价格
4.1交易总价：
4.2付款方式：
4.2.1首付款：
4.2.2尾款：
4.2.3付款时间及方式：
5.交易时间
5.1交房时间：
5.2过户时间：
6.违约责任
6.1买方违约责任
6.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付首付款的千分之五。
6.1.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付尾款的千分之五。
6.2卖方违约责任
6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五。
6.2.2卖方提供虚假信息导致交易，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的百分之十。
8.房屋交付
8.1房屋交付条件
8.1.1房屋应无任何产权纠纷，且买卖双方已履行本合同约定的各项义务。
8.1.2房屋应处于完好状态，无损坏、渗漏等问题。
8.1.3房屋内应配备必要的家具、家电等设施。
8.2房屋交付流程
8.2.1买方应在交房时间前通知卖方进行房屋验收。
8.2.2卖方应陪同买方进行房屋验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。
8.2.3房屋交付确认书签署后，买卖双方应完成房屋的交接手续。
9.房屋验收
9.1验收标准
9.1.1房屋的结构、质量、设施等应符合国家相关标准和约定要求。
9.1.2房屋的附属设施、设备应正常使用。
9.2验收程序
9.2.1买方应在交房前对房屋进行初步检查。
9.2.2买方应在交房时对房屋进行全面验收。
9.2.3买方应在验收过程中发现的问题及时与卖方沟通，卖方应在合理期限内进行修复。
10.履约保证金
10.1保证金金额
10.1.1履约保证金为交易总价的千分之五。
10.2保证金缴纳方式
10.2.1保证金应在合同签订之日起五日内由买方一次性支付给卖方。
10.2.2保证金在合同履行完毕后无息退还买方。
11.税费承担
11.1税费种类
11.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。
11.2税费承担方式
11.2.1买卖双方根据国家税法及地方政策约定承担相应的税费。
12.合同解除
12.1解除条件
12.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。
12.2解除程序
12.2.1解除合同前，违约方应书面通知守约方。
12.2.2守约方应在接到通知之日起三日内决定是否解除合同。
13.争议解