二零二四年度无房产证二手房买卖合同违约责任明确协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度无房产证二手房买卖合同违约责任明确协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订日期
1.2合同双方基本信息
1.3房产基本情况
1.4交易价格及支付方式
1.5交房时间及条件
2.违约责任条款
2.1买方违约责任
2.1.1逾期付款违约责任
2.1.2逾期交房违约责任
2.1.3其他违约责任
2.2卖方违约责任
2.2.1逾期交房违约责任
2.2.2逾期过户违约责任
2.2.3其他违约责任
3.房产产权及瑕疵责任
3.1房产产权情况
3.2房产瑕疵责任
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费概述
4.2税费承担方式
5.房产交接及验收
5.1房产交接时间
5.2房产验收标准
5.3验收结果处理
6.合同解除及终止条件
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
8.法律适用及管辖
8.1法律适用
8.2管辖法院
9.合同生效及变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
10.其他约定事项
10.1其他事项约定
10.2其他补充协议
11.合同附件
11.1房产证明文件
11.2其他相关文件
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管方式
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：房产证明文件清单
14.2附件二：其他相关文件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。
1.2合同双方基本信息：
1.2.1买方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。
1.2.2卖方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。
1.3房产基本情况：
1.3.1房产地址：省市区路号栋单元室。
1.3.2房产证号：。
1.3.3房产面积：平方米。
1.3.4房产用途：住宅。
1.4交易价格及支付方式：
1.4.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。
1.4.2支付方式：买方应在合同签订后个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账至卖方指定的账户。
1.5交房时间及条件：
1.5.1交房时间：买方支付全部房款后个工作日内。
1.5.2交房条件：卖方须确保房产证齐全，房产无任何法律纠纷，且房屋内部设施齐全，符合居住条件。
2.违约责任条款
2.1买方违约责任
2.1.1逾期付款违约责任：若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。
2.1.2逾期交房违约责任：若卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。
2.1.3其他违约责任：买方如因自身原因导致合同解除，应承担因此产生的所有损失及费用。
2.2卖方违约责任
2.2.1逾期交房违约责任：若卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。
2.2.2逾期过户违约责任：若卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。
2.2.3其他违约责任：卖方如因自身原因导致合同解除，应承担因此产生的所有损失及费用。
3.房产产权及瑕疵责任
3.1房产产权情况：卖方保证房产证齐全，且房产无任何法律纠纷。
3.2房产瑕疵责任：卖方保证房产不存在任何影响正常居住的瑕疵，若存在瑕疵，卖方应在交房前予以修复或赔偿。
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费概述：买卖双方应按照国家相关规定缴纳交易税费。
4.2税费承担方式：交易税费由买方承担。
5.房产交接及验收
5.1房产交接时间：买方支付全部房款后个工作日内。
5.2房产验收标准：买方在收到房产后，应按照国家相关标准进行验