2025版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议
本合同目录一览
1.1买方违约责任与赔偿
1.1.1买方未按时支付房款
1.1.2买方拒绝签订合同
1.1.3买方拒绝配合过户手续
1.1.4买方违反付款承诺
1.2卖方违约责任与赔偿
1.2.1卖方未按时交付房屋
1.2.2卖方提供虚假信息
1.2.3卖方拒绝配合过户手续
1.2.4卖方违反房屋交付承诺
2.1违约金计算方式
2.1.1违约金比例
2.1.2违约金计算公式
2.2赔偿金额确定
2.2.1赔偿金额计算方法
2.2.2赔偿金额范围
3.1违约责任承担
3.1.1违约责任承担主体
3.1.2违约责任承担方式
3.1.3违约责任承担期限
4.1争议解决方式
4.1.1争议解决途径
4.1.2争议解决机构
4.1.3争议解决程序
5.1合同解除条件
5.1.1买方解除合同条件
5.1.2卖方解除合同条件
5.1.3双方协商解除合同条件
6.1争议管辖
6.1.1争议管辖法院
6.1.2争议管辖法院地址
6.1.3争议管辖法院联系方式
7.1合同生效条件
7.1.1合同生效时间
7.1.2合同生效地点
7.1.3合同生效方式
8.1合同解除程序
8.1.1合同解除通知
8.1.2合同解除手续
8.1.3合同解除生效时间
9.1合同附件
9.1.1附件名称
9.1.2附件内容
9.1.3附件签署
10.1合同修改
10.1.1修改程序
10.1.2修改生效条件
10.1.3修改通知
11.1合同终止
11.1.1终止条件
11.1.2终止程序
11.1.3终止生效时间
12.1合同保密
12.1.1保密内容
12.1.2保密期限
12.1.3保密责任
13.1合同解除
13.1.1解除条件
13.1.2解除程序
13.1.3解除生效时间
14.1合同争议
14.1.1争议解决方式
14.1.2争议解决机构
14.1.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
1.1买方违约责任与赔偿
1.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的千分之五，自逾期之日起至实际支付之日止，每日计算。
1.1.2若买方拒绝签订合同，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之十。
1.1.3若买方拒绝配合过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之五。
1.1.4若买方违反付款承诺，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为违反承诺部分房款总额的千分之五。
2.1卖方违约责任与赔偿
2.1.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付房屋期间每日租金的百分之十。
2.1.2若卖方提供虚假信息，卖方应退还买方已支付的房款，并支付房屋总价款的百分之二十作为赔偿。
2.1.3若卖方拒绝配合过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之五。
2.1.4若卖方违反房屋交付承诺，卖方应向买方支付违约金，违约金为违反承诺部分房款总额的千分之五。
3.1违约金计算方式
3.1.1违约金按实际损失计算，不得低于房屋总价款的百分之十。
3.1.2违约金计算公式：违约金=房屋总价款×违约金比例×违约天数。
4.1赔偿金额确定
4.1.1赔偿金额根据实际损失和违约情况确定，不得低于房屋总价款的百分之二十。
4.1.2赔偿金额范围：赔偿金额在房屋总价款的百分之二十至百分之五十之间。
5.1违约责任承担
5.1.1违约责任承担主体为违约方。
5.1.2违约责任承担方式包括支付违约金、退还房款、赔偿损失等。
5.1.3违约责任承担期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。
6.1争议解决方式
6.1.1争议解决途径包括协商、调解、仲裁、诉讼等。
6.1.2争议解决机构为双方约定的仲裁机构或人民法院。
6.1.3争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。
7.1合同生效条件
7.1.1合同生效时间为双方签字盖章之日起。
7.1.2合同生效地点为卖方住所地。
7.1.3合同生效方式为双方签字盖章确认。
8.1合同解除程序
8.1.1合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前三十日向对方发出书面解除通知。
8.1.2合同解除手续：合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还房款、办理过户手续等。