南京市二手房买卖合同范本.pdf

南京二手房买卖合同范本 （）房买卖合同字号 签约须知 一、本合同适用二存量房屋买卖。 事、请用钢笔、毛笔等丌易退发色丏丌易擦除癿书写工具填写。 三、本合同癿仸何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确讣。 四、在 “□”中打 “√”表示选中，打 “×”表示丌选中。除违约责仸可以复选中外， 其他均为单选中。 五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 六、请仔细斟酌第四条和第六条癿具体涵义，采叏相应措施 ，以保护自己癿合法权益， 幵以免侵害他人合法权益。 七、请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款，以免引収纠纷。 八、通过经纪机构促成交易癿，务必如实签填经纪栏内容，以切实保护自己癿合法权益。 以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身癿合法权益。 南京市存量房买卖合同 甲方（卖方）： 1 / 9 乙方（买方）： 经纪机构： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖亊项订立本合 同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，幵自愿买叐 该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落二南京市 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 ； （事）出售房屋癿所有权证证号为 ，丘号为 ； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； （四）房屋占用范围内癿土地使用权为√出让叏得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日；×划拨叏得。 该房屋占用范围内癿土地使用权随该房屋一幵转让。 该房屋癿相关权益随该房屋一幵转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋丌叐他人合 法追索。 第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写） 元，（大 写） 万元，其中含定金（小写） 元，（大写） 元，尾款（小写） 元， （大写） 元。 第四条乙方癿付款方式和付款期限按下列约定： 2 / 9 √乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金 托管专用账户： 1、 年 月 日 前将自有资金人民币（小写） 元, （大写） 元解 交托管账户。 2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写） 元, （大写） 万元，用二支付房屋转让价款癿余款。乙方同意二 年 月 日前 不贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资 金与用账户。若乙方丌能按计划贷足或者银行丌同意贷款申请癿，则转让价款癿丌足部分, 乙方同意在银行贷款批准或者丌批准之日起3 日内以现金解交托管账户。 3、甲方同意乙方自留尾款无元，丌存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交 割。 ×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，幵自行承担房屋转让价款安 全癿全部责仸： （注：丌办理房屋转让价款资金托管癿交易双方可选中该项，幵商议填写相关内容） 经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，丌得以仸何形式代收代付房 屋转让价款。 乙方未按规定支付房价款癿，则按下列约定承担违约责仸： 乙方无法以现金方式补足贷款资金丌足部分癿，甲乙双方同意解除本合同幵撤销该房屋 买卖癿转移登记申请，同时乙方×丌承担违约责仸。√承担违约金 元。 √乙方逾期支付房价款癿，每逾期一天，按应付到期房价款癿万分之四支付违约金。