南京市二手房屋买卖合同范本.doc

编号: ___________________ 南京市二手房屋买卖合同范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出售方以下简称甲方： 　　买受方以下简称乙方： 　　居间方以下简称丙方： 　　天津×××房地产经纪公司根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充： 　　1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整￥××00元。 　　丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。 　　乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。 　　2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整￥×000000元，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整包含定金人民币×万元整在内自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。 　　所有定金冲抵购房款。 　　4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。 　　如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10作为违约金。 　　如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10作为违约金。 　　5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。 　　尾款部分见契税票后也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利由银行直接放款给甲方。 　　上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整￥××000元，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。 　　上条对卖房有利，违约金较高。 　　可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。 　　8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币××整￥××0000元后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。 　　如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×此条对买房有利。 　　丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 　　9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 　　10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。 　　11、经甲乙双方协商一致，……关于物业交割，各承担各的费用12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。 　　如为第一次上市的央产房，需要这条。 　　有些超标的需要补不少钱。 　　但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 　　此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。 　　此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　年月日 整理范文，仅供参考,欢迎您下载我们的文档 资料可以编辑修改使用,觉得好可以点个赞哦 致力于打造全网一站式需求, 如果没有找到合适的文档资料，可以留言告知我们哦