范本二手房屋买卖合同范本5篇.docx

范本二手房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权年限[产权年限]，产权人[产权人姓名]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.乙方选择以下第[支付方式]种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，乙方需在合同签订之日起[按揭贷款支付时间]内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全部房款之日起[交付时间]内，将房屋交付乙方。

2.甲乙双方应在房屋交付后[过户时间]内，办理完毕房屋产权过户手续。

四、房屋配套设施及费用

1.房屋配套设施包括[配套设施]，甲方应保证所有配套设施完好并正常使用。

2.房屋交付前所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后所产生的一切费用由乙方自行承担。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付房款，每逾期一日，需向甲方支付逾期款项的[违约金比例]%作为违约金。

2.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。

3.若甲乙双方任何一方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，需向对方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后，及时办理房屋交接及产权过户手续，避免产生不必要的纠纷和损失。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、合同的生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.甲乙双方如需对本合同进行变更或解除，应书面协商一致，并报房屋管理部门办理相关手续。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，未被依法限制或查封。

3.甲方如需办理房屋权属转移登记，应及时协助乙方办理相关手续。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清；

（2）按揭贷款；

（3）其他方式。

3.乙方如选择按揭贷款方式支付房屋价款，需在签订本合同之日起XX日内向银行提交按揭贷款申请，并确保银行审批通过。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房屋价款之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.如验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、税费及承担

1.本次房屋买卖涉及的契税、增值税等税费，由乙方承担。

2.甲方在出售房屋前所产生的物业费、暖气费等费用，由甲方自行承担；乙方在接收房屋后所产生的物业费、暖气费等费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房屋价款万分之XX的违约金。

2.乙方如未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付未付房屋价款万分之XX的违约金。

3.甲乙双方如一方违约，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此所造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订之日起XX日内，共同办理房屋权属转移登记手续。

2.甲方应确保该房屋在出售前无债权、债务纠纷，如因该房屋在出售前存在的债权、债务纠纷导致乙方无法正常取得该房屋产权的，甲方应承担全部责任。

3.甲乙