南京市2024年度二手房买卖合同模版.docx
南京市2024年度二手房买卖合同模版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2保修范围
5.3保修期限
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条：其他约定
9.1户口迁移
9.2物业费结算
9.3水电气结算
9.4交易税费
第十条：合同的生效、变更和解除
10.1生效条件
10.2变更条件
10.3解除条件
第十一条：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2出卖人身份证明复印件
11.3买受人身份证明复印件
第十二条：双方签字
第十三条：合同签订日期
第十四条：合同附件
14.1房屋现状照片
14.2其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指南京市区街道号的房屋所有权人，身份证号码：。
1.2买受人：指南京市区街道号的房屋购买人，身份证号码：。
1.3二手房：指位于南京市区街道号的不动产，房屋所有权证号：。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落：南京市区街道号。
2.2房屋结构：房屋为层，室厅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
2.4房屋所有权证号：。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方协商一致，该二手房的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万陆仟捌佰元整（小写）：88000.00元。
3.2支付方式：买受人采用银行转账的方式分两次向出卖人支付交易价格。
3.3支付时间：第一次支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，支付交易价格的百分之五十；第二次支付时间为房屋过户完成后七个工作日内，支付剩余的百分之五十。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋交付给买受人。
4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有与房屋有关的合同和手续，包括但不限于物业费、水电气等费用的结算。
4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起十五个工作日内共同办理房屋过户手续。
4.4过户费用：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担过户所产生的费用。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。
5.2保修范围：房屋的质量问题包括但不限于主体结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等。
5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为两年。
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。
7.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。
8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。
第九条：其他约定
9.1户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。
9.2物业费结算：出卖人应向买受人提供完整的物业费结算清单，并按照合同约定进行结算。
9.3水电气结算：出卖人应向买受人提供完整的水电气结算清单，并按照合同约定进行结算。
9.4交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。
第十条：合同的生效、变更和解除
10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一条：附件
11.1房