南京市2025年二手房买卖示范合同范本.docx

南京市2025年二手房买卖示范合同范本

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋性质、用途限制等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施完备、环境适宜等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或安全隐患。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方同意将房屋出售给乙方，价格为______元人民币（大写：______）。

付款方式为______（如分期付款、一次性付款等），具体付款计划如下：

付款1：______（付款金额及时间）。

付款2（如有）：______（付款金额及时间）。

2.付款时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首期款项。

首次付款后，后续付款时间根据付款计划执行。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成尾款支付，并取得房屋产权证。

甲方应在乙方完成尾款支付后______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地。

四、其他约定

1.房屋产权过户

甲方应在乙方完成尾款支付后______个工作日内办理房屋产权过户手续，并将产权证交付给乙方。

2.房屋瑕疵责任

甲方保证所出售的房屋在交付时不存在任何法律纠纷、权属不清等问题。

乙方在购买房屋后，如发现房屋存在任何瑕疵，应在发现之日起______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理产权过户的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付购房款。

在房屋交付后，按照房屋的性质和使用要求合理使用房屋。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在甲方按照合同要求交付房屋后，乙方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房屋交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付购房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提