南京二手房买卖合同范本7篇.docx

南京二手房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的二手房买卖事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________。

2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______。

3.房屋产权情况：产权年限______年，产权性质为______，是否已办理不动产登记：______。

二、买卖条件

1.房屋价格及支付方式：甲方同意以______元的价格将房屋出售给乙方，乙方需支付______元作为购房款。具体支付方式及时间如下：______。

2.税费承担：甲乙双方按照国家相关规定缴纳房屋买卖所涉及的税费，具体数额及承担方式如下：______。

3.佣金支付：甲方需向中介公司支付______元作为佣金，乙方需向中介公司支付______元作为佣金。佣金支付时间为______。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的家具、电器等设施完好。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金______元。

2.乙方应在交付房屋后______天内办理过户手续，确保房屋产权转移至乙方名下。如乙方未能按时办理过户手续，需向甲方支付违约金______元。

四、违约责任

1.甲方或乙方在合同履行过程中存在违约行为的，违约方需向守约方支付违约金______元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并应在合理期限内提供有效证明文件。

五、其他约定事项

1.甲方需结清房屋交付前的水、电、气等费用，并办理相关账户变更手续。乙方需自行承担房屋交付后的水、电、气等费用。

2.双方同意在合同签订后______天内共同到不动产登记机构办理不动产登记手续。因一方原因未能在规定期限内办理完毕的，该方需向另一方支付违约金______元。

3.双方同意在办理过户手续时一并办理房屋附属设施的过户手续，确保乙方能够正常使用相关设施。如因甲方原因未能办理附属设施过户手续的，甲方需向乙方支付违约金______元。如因乙方原因未能办理附属设施过户手续的，乙方需向甲方支付违约金______元。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于南京市，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋产权年限为年。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价为人民币元（大写：元整）。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备等的费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）在合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金在交易完成后退回给乙方。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。

三、过户及交付

1.甲方应在合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。

2.乙方应在过户手续办理完毕后，及时接收房屋，并支付剩余购房款。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定的过户时间内协助乙方办理过户手续，则视为违约。甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能在约定的时间内支付购房款，则视为违约。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷或抵押、查封等情况。如有此类情况发生，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和南京市的相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、