合富辉煌-武汉恒大华府营销策划提案.pdf

武汉恒大华府营销策划提案 2007-10-21 本案解决及研究的问题 • 达成恒大集团在武汉的开发布局的开局战略目标 • 45天内使武汉认同恒大集团及恒大华府的高端产 品形象和价值 • 恒大华府项目达成今年150套以上及3个亿以上的 成交，入市价11000元/平方米的目标 2 合富的思路 豪宅市场 市场 政策影响 现有 客户 目标 预判 项目核心优势 项目理解 营销策略 项目定位 解决办法 3 一、武汉高端项目市场现状 1-1-1、高端项目情况 晋合世家 预销售价：16800元 瑞安武汉天地 万科.润园 /平米；10月底开盘 预销售价：13000元/ 销售均价：14000 平米；未开盘 元/平米；销售 率：80% 万科金色家园 长 水岸星城 销售均价：13000元/ 1期 平米；销售率：30% 销售均价： 融科天城 沙湖 东 湖 10000元/平米； 销售率：95% 销售均价：10000元/ 平米；销售率：90% 销售均价：11500元 东湖天下 ／平米；销售率： 85% 时代广场 森林公园 销售均价：9500元/ 江 本项目 平米；销售率：90%