个人住房贷款抵押合同的范例6篇.docx

个人住房贷款抵押合同的范例6篇

篇1

抵押人（甲方）：[姓名]

抵押权人（乙方）：[银行名称]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，甲、乙双方经协商一致，特签订本合同。

第一条抵押物

1.抵押物名称：位于[房屋地址]的[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.抵押物价值：经甲、乙双方协商，抵押物的价值为人民币[金额]元。

3.抵押物保险：甲方应按乙方的要求为抵押物办理财产保险，并将保险单交乙方保管。如因甲方未办理保险导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

第二条抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如因甲方的原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

第三条抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。

2.因甲方违约给乙方造成的全部损失。

第四条抵押物的处分

1.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。甲方应协助乙方行使上述权利。

2.甲方在抵押期限内有权对抵押物进行出租、转让或设定其他物权负担，但应及时通知乙方，并保障乙方的抵押权不受影响。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限履行还款义务的，乙方有权要求甲方限期履行还款义务，并自逾期之日起按日计收罚息。

2.甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

1.甲、乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第七条其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在抵押期限内，如甲方提前还清全部贷款本息及费用，乙方应返还抵押物并终止本合同。如甲方违约导致乙方提前收回贷款的，乙方有权依法处置抵押物并优先受偿。

4.在抵押期限内，如发生地震、火灾等不可抗力事件导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应在收到赔偿后返还抵押物并终止本合同。如因不可抗力事件导致乙方提前收回贷款的，乙方有权依法处置抵押物并优先受偿。

篇2

抵押人（借款人）：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（贷款人）：中国XX银行XX分行，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，抵押人和抵押权人在平等、自愿、协商一致的基础上，就抵押人购买房屋向抵押权人申请贷款事宜，特订立本合同。

一、抵押房产状况

抵押房产坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋产权证号XX，土地使用权证号XX。

二、贷款金额及用途

贷款金额：人民币XX元（大写：XX元）；贷款用途：购买房屋。

三、贷款期限

贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、贷款利率及调整

贷款利率按照中国人民银行规定的利率确定，当前利率为XX%。如遇利率调整，按照中国人民银行的规定执行。

五、还款方式及期限

还款方式：每月偿还贷款本息，还款日期为每月的XX日；还款期限：共XX年。

六、抵押物保险

抵押人应为抵押物购买保险，保险金额应不小于贷款金额，保险期限应不小于贷款期限。保险费用由抵押人承担。

七、违约责任

1.抵押人如未按照合同约定偿还贷款本息，抵押权人有权要求抵押人支付逾期罚息，罚息利率为原利率上浮XX%。

2.抵押人如违反合同约定，擅自处置抵押物或涉及重大诉讼、仲裁等情形，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。

3.抵押人如违反合同约定，导致抵押物价值减少或灭失，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供新的担保。

八、争议解决

如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，抵押人、抵押权人各执一份，备案一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充