银行个人首套住房贷款抵押合同5篇.docx

银行个人首套住房贷款抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要向乙方申请个人首套住房贷款，为确保贷款的履行，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就个人首套住房贷款抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方名下的房产，位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。

二、贷款金额及用途

1.贷款金额：乙方向甲方提供的个人首套住房贷款金额为人民币[贷款金额]元。

2.贷款用途：甲方承诺将贷款用于购买位于[房产地址]的房产，不得挪作他用。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限：本次贷款的期限为[贷款年限]年。

2.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以乙方公布为准。

四、还款方式及期限

1.还款方式：甲方同意按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款期限：甲方应当在贷款发放后的次月开始还款，还款日为每月的[还款日]。

五、抵押物保险及保管

1.抵押物保险：甲方应当为抵押物购买财产保险，并指定乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.抵押物保管：甲方应当妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置。如有遗失、损坏或擅自处置的情况，甲方应当承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定履行还款义务的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的全部损失。

2.甲方如未按照合同约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.甲方在贷款偿还完毕后，应当及时办理抵押物的注销登记手续。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2025年5月10日

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过充分协商，以甲方首套住房作抵押向乙方申请贷款，在平等、自愿的基础上，签订本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，权属明晰，不存在权属争议、出租、查封、扣押等情形。

二、贷款金额及用途

1.甲方因购买住房需要，向乙方申请贷款，贷款金额[贷款金额]元。

2.甲方保证该笔贷款专款专用，不挪作他用。

三、贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为[贷款年限]年。自乙方发放贷款之日起算。

2.本合同项下的贷款利率为年利率[贷款利率]。在贷款期限内，该利率保持不变。

四、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及期限以乙方出具的还款计划表为准。

2.甲方应确保每月按时足额还款，如有逾期，将按照逾期利率计算罚息。

五、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。

2.甲方应在保险单中注明乙方为第一受益人，并将保险单原件交乙方保管。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。如因甲方未通知乙方而致使乙方未能及时获得保险赔付的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、抵押物登记及费用

1.甲方应在签订本合同后尽快办理抵押物登记手续，登记费用由甲方承担。

2.甲方应在办理完抵押物登记手续后，将相关登记文件交乙方保管。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定使用贷款或未按时足额还款的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.甲方如因自身原因未能及时办理抵押物登记手续或未能及时