个人房产抵押借款合同书5篇.docx

个人房产抵押借款合同书5篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方借款，丙方以房产抵押担保一事，达成如下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）______元整。

二、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率及支付方式

1.利率：年利率为______，按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

2.支付方式：甲方应按期向乙方支付利息，具体支付时间为每月的______日。

四、还款方式

1.甲方应按照约定的期限和金额向乙方还款。

2.还款方式为先息后本，即甲方每月向乙方支付利息，到期一次性偿还本金。

五、抵押物及抵押登记

1.抵押物：丙方以其名下的房产作为抵押物，具体房产信息如下：

（1）房产地址：______；

（2）房产面积：______平方米；

（3）房产权证号：______。

2.抵押登记：丙方应在签订本合同后，及时办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。

六、保险及费用

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于借款期限。保险费用由甲方承担。

2.甲方应承担本合同项下的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费、拍卖费等。

七、违约责任

1.甲方如未按期支付利息或本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。违约金按照借款金额的______%计算。

2.甲方如违反本合同项下的任何义务，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.丙方如未办理抵押登记手续，视为违约。乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.甲、乙、丙三方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲方应继续按照本合同的约定向乙方支付利息和本金，直至争议解决完毕。

九、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。有效期自借款期限结束后止。如有必要可办理公证手续。公证费用由甲方承担。公证后的合同具有更强的法律效力，甲乙丙三方应更加严格遵守。公证后，如需修改合同内容，应取得甲乙丙三方的同意。修改后的合同内容以修改后的合同为准。如有任何疑问或需要进一步的解释，应及时联系其他方进行协商。协商不成可依照本合同中的争议解决条款进行处理。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方需用其房产作为抵押物，向乙方借款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）XXXX元整。

2.借款用途：甲方借款用于XXXX。

二、借款期限

1.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方在借款期限内必须按时支付利息及本金。

三、利率及支付方式

1.利率：甲方按年利率XX%向乙方支付利息。

2.支付方式：甲方每月向乙方支付利息，到期一次性偿还本金。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方以其名下的房产（位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米）作为抵押物。

2.抵押登记：甲方应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，确保乙方在借款期限内享有抵押物的优先受偿权。

五、保险及保管

1.保险：甲方应对抵押物投保财产险，并指定乙方为第一受益人。

2.保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物丢失或损坏，甲方应及时通知乙方并协助处理相关事宜。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如甲方未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.赔偿：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

七、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对本合同进行修改或补充，应经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议