个人房产抵押借款合同书2024年标准版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
个人房产抵押借款合同书2024年标准版版B版
本合同目录一览
1.借款人与贷款人之间的定义及约定
1.1借款人的定义及条件
1.2贷款人的定义及条件
1.3借款人与贷款人达成的一致意见
2.房产抵押的相关规定
2.1抵押房产的定义及条件
2.2抵押房产的价值评估
2.3抵押房产的登记与办理
3.借款金额、期限及还款方式
3.1借款金额的确定
3.2借款期限的约定
3.3还款方式的确定
4.借款利率及费用
4.1借款利率的确定
4.2贷款人收取的其他费用
5.借款人义务与责任
5.1借款人的还款义务
5.2借款人未能按时还款的责任
5.3借款人的其他义务
6.贷款人的权利与责任
6.1贷款人按时提供贷款的权利
6.2贷款人未能按时提供贷款的责任
6.3贷款人的其他权利与责任
7.合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
8.违约责任
8.1借款人违约的责任
8.2贷款人违约的责任
9.争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2提交仲裁机构解决
9.3向人民法院提起诉讼
10.合同的生效、终止与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的解除条件
11.其他约定
11.1双方约定的其他事项
11.2法律法规规定的其他事项
12.合同的附件
12.1房产证复印件
12.2借款人身份证明复印件
12.3贷款人授权书
13.合同的签订日期与地点
13.1签订日期
13.2签订地点
14.双方签字盖章
14.1借款人签字
14.2贷款人签字
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义及约定
1.1借款人的定义及条件
借款人指的是自愿以其名下房产作为抵押，向贷款人申请借款的个人。借款人应具备完全民事行为能力，且符合贷款人规定的其他条件。
1.2贷款人的定义及条件
贷款人指的是同意向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的金融机构或其他合法组织。贷款人应具备相应的贷款资质，且符合法律法规的规定。
1.3借款人与贷款人达成的一致意见
借款人与贷款人达成一致，同意按照本合同的约定进行借款及抵押，并遵循相关法律法规的规定。
第二条房产抵押的相关规定
2.1抵押房产的定义及条件
抵押房产指的是借款人名下的房屋，用于作为借款的抵押物。抵押房产应具备法律法规规定的抵押条件，包括但不限于权属清晰、无查封、无争议等。
2.2抵押房产的价值评估
2.3抵押房产的登记与办理
抵押房产的登记与办理应按照法律法规的规定进行，借款人与贷款人应共同前往房产登记机构办理相关手续。
第三条借款金额、期限及还款方式
3.1借款金额的确定
借款金额根据抵押房产的价值及贷款人的审批结果确定，最高不超过抵押房产评估价值的70%。
3.2借款期限的约定
借款期限由双方协商确定，最长不得超过抵押房产评估价值的2倍。
3.3还款方式的确定
还款方式包括等额本息、等额本金等，具体方式由双方协商确定。
第四条借款利率及费用
4.1借款利率的确定
借款利率根据市场利率及贷款人的相关规定确定，具体利率以合同为准。
4.2贷款人收取的其他费用
贷款人可收取与借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。具体费用标准及金额由双方协商确定。
第五条借款人义务与责任
5.1借款人的还款义务
借款人应按照约定的还款方式、期限及金额按时还款，如有逾期，应承担逾期还款的责任。
5.2借款人未能按时还款的责任
借款人未能按时还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担其他相关责任。
5.3借款人的其他义务
借款人应保证抵押房产的真实性、合法性，并配合贷款人进行房产评估、登记等工作。
第六条贷款人的权利与责任
6.1贷款人按时提供贷款的权利
贷款人应按照约定的期限、金额及利率提供贷款，如未能按时提供，应承担相应的责任。
6.2贷款人未能按时提供贷款的责任
贷款人未能按时提供贷款的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担其他相关责任。
6.3贷款人的其他权利与责任
贷款人应按照法律法规及本合同的约定，履行贷款人的其他权利与责任。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。
7.2合同解除的条件与程序
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。
第八条违约责