划拨土地买卖交易合同模板(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
划拨土地买卖交易合同模板(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1出卖方
2.2买受方
3.土地基本情况
3.1土地位置
3.2土地面积
3.3土地用途
3.4土地权属
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.交付方式及时间
5.1交付方式
5.2交付时间
6.土地使用权变更手续
6.1变更手续
6.2办理期限
6.3费用承担
7.产权过户手续
7.1过户手续
7.2办理期限
7.3费用承担
8.交易税费
8.1税费种类
8.2税费承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指双方当事人就划拨土地买卖交易达成的本合同；
（2）“出卖方”指将划拨土地使用权转让给买受方的当事人；
（3）“买受方”指购买划拨土地使用权的当事人；
（4）“土地”指出卖方拥有的、根据本合同转让给买受方的划拨土地使用权所涉及的土地；
（5）“交易价格”指买受方购买土地所支付的总金额；
（6）“支付方式”指买受方支付交易价格的具体方式；
（7）“交付方式”指出卖方将土地使用权转移给买受方的具体方式；
（8）“交付时间”指出卖方完成土地使用权转移的时间；
（9）“变更手续”指根据法律法规和本合同约定，对土地使用权进行变更所需办理的手续；
（10）“过户手续”指将土地使用权过户至买受方名下的手续；
（11）“税费”指根据法律法规规定，买受方在交易过程中应缴纳的各种税费。
第二条双方当事人
2.1出卖方
出卖方名称：（此处填写出卖方全称）
法定代表人：（此处填写出卖方法定代表人姓名）
住所地：（此处填写出卖方住所地）
2.2买受方
买受方名称：（此处填写买受方全称）
法定代表人：（此处填写买受方法定代表人姓名）
住所地：（此处填写买受方住所地）
第三条土地基本情况
3.1土地位置
土地位于：（此处填写土地具体位置，如：某市某区某街道某号）
3.2土地面积
土地总面积为：（此处填写土地面积，如：10000平方米）
3.3土地用途
土地用途为：（此处填写土地用途，如：商业用地）
3.4土地权属
土地权属证明文件：（此处填写土地权属证明文件名称及编号）
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
交易价格为：（此处填写交易价格，如：人民币1000万元整）
4.2支付方式
（1）买受方应在合同签订后：（此处填写具体时间，如：30日内）支付交易价格的50%作为定金；
（2）买受方应在办理土地使用权变更手续后：（此处填写具体时间，如：30日内）支付交易价格的50%；
（3）支付方式为：（此处填写支付方式，如：银行转账）
第五条交付方式及时间
5.1交付方式
出卖方应将土地使用权及相应的土地权属证明文件交付给买受方。
5.2交付时间
出卖方应在合同签订后：（此处填写具体时间，如：60日内）完成土地使用权的交付。
第六条土地使用权变更手续
6.1变更手续
买受方应按照法律法规和本合同约定，办理土地使用权变更手续。
6.2办理期限
买受方应在合同签订后：（此处填写具体时间，如：90日内）完成土地使用权变更手续。
6.3费用承担
土地使用权变更手续的相关费用由买受方承担。
第七条产权过户手续
7.1过户手续
买受方应按照法律法规和本合同约定，办理土地使用权过户手续。
7.2办理期限
买受方应在合同签订后：（此处填写具体时间，如：120日内）完成土地使用权过户手续。
7.3费用承担
土地使用权过户手续的相关费用由买受方承担。
第八条交易税费
8.1税费种类
（1）契税
（2）土地增值税
（3）城市维护建设税
（4）教育费附加
（5）地方教育附加
（6）印花税
8.2税费承担
（1）契税由买受方按照国家规定标准缴纳；
（2）土地增值税由买卖双方根据实际情况分摊；
（3）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费由买受方按照国家规定标准缴纳；
（4）印花税由买卖双方按照国