划拨土地买卖交易合同.doc

划拨土地买卖交易合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：

公司名称：[出让方公司名称]

地址：[出让方公司地址]

联系方式：[出让方联系电话]

法定代表人：[出让方法定代表人姓名]

乙方（受让方）：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

第二章合同标的

1.划拨土地的基本情况

该划拨土地位于[具体地点]，土地面积为[具体面积]平方米，土地形状为[具体形状]，四至范围为[详细四至范围]。土地上现有建筑物[具体建筑物情况]，附属设施[具体附属设施情况]。

2.土地用途及规划限制

该划拨土地的用途为[具体用途]，符合当地城市规划要求。在使用过程中，乙方应遵守国家和地方有关土地利用、规划建设等方面的法律法规，不得擅自改变土地用途和进行违法建设。

第三章价格及付款方式

1.土地价格

经双方协商一致，该划拨土地的转让价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]）。

2.付款时间及方式

乙方应在本合同签订之日起[具体付款期限1]日内，向甲方支付土地转让款的[具体比例1]，即人民币[具体金额1]元（大写[大写金额1]）；剩余款项应在[具体付款期限2]日内付清，即人民币[具体金额2]元（大写[大写金额2]）。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]，甲方应在收到款项后[具体时间]日内开具收款凭证。

第四章土地交付

1.交付时间

甲方应在乙方支付完毕全部土地转让款之日起[具体交付期限]日内，将该划拨土地交付给乙方。

2.交付条件

交付时，土地应处于现状，即地上建筑物及附属设施完好，未设置任何抵押、查封等权利限制。甲方应协助乙方办理土地交接手续，将土地的相关资料交付给乙方，包括土地使用证、规划许可证、竣工验收证明等。

第五章产权过户及登记

1.过户手续办理

双方应共同协助办理土地产权过户手续，包括向土地管理部门提交过户申请、提供相关资料等。过户手续所需的费用由[具体承担方]承担。

2.登记事项

在办理土地产权过户登记时，应将土地的受让方登记为乙方，土地用途、面积等登记事项应与本合同约定一致。土地管理部门应在收到过户申请和相关资料之日起[具体登记期限]日内完成登记手续，并颁发新的土地使用证。

第六章权利义务

1.出让方的权利义务

甲方有权按照本合同约定收取土地转让款，有权要求乙方按照合同约定使用土地。甲方应保证该划拨土地的权属清晰，无任何争议和权利限制，并协助乙方办理土地产权过户手续。甲方应按照合同约定的时间和条件交付土地，如因甲方原因导致土地交付延迟，应承担违约责任。

2.受让方的权利义务

乙方有权按照本合同约定使用土地，有权要求甲方协助办理土地产权过户手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地转让款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体逾期利率]向甲方支付违约金。乙方应遵守国家和地方有关土地利用、规划建设等方面的法律法规，不得擅自改变土地用途和进行违法建设。如因乙方原因导致土地被有关部门处罚，乙方应承担全部责任。

第七章违约责任

1.违约情形及责任承担

（1）若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[具体逾期比例1]向乙方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数1]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的土地转让款及支付违约金。

（2）若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体逾期比例2]向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数2]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

（3）若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除违法建筑，并承担由此产生的费用；如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

2.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同变更与解除

1.合同变更的条件及程序

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件及程序

（1）本合同约定的解除条件成就时，一方有权解除合同。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。

（3）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理土地交接、产权过户等相关手续。

第九章合同生效及其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.其他约定事