划拨土地买卖交易合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
划拨土地买卖交易合同范例
甲方（土地划拨方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（土地购买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地划拨描述
1.土地位置与面积
土地位于______，总面积为______平方米。
土地使用性质为______。
2.土地权属及状况
土地权属清晰，无任何法律纠纷。
土地现状为______。
二、交易价格与付款方式
1.交易价格
土地交易价格为______元/平方米，总计______元。
2.付款方式
第一次付款：合同签订后______个工作日内支付总额的______；
第二次付款：土地过户手续完成后______个工作日内支付剩余总额。
三、交地时间与地点
1.交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。
2.交地地点
土地交付地点为______。
四、土地使用权及权利义务
1.土地使用权
乙方购买的土地使用权自合同生效之日起转移至乙方。
乙方在获得土地使用权后，应依法使用土地，并承担相应权利义务。
2.权利义务
甲方保证所提供土地的真实性、合法性，并承担相关责任。
乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相关义务。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方交付的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据土地使用情况调整土地用途，但应按照国家相关法律法规和合同约定进行。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的土地，并按照合同约定办理土地过户手续。
为乙方使用土地提供必要的协助，如提供相关证明文件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求取得土地使用权后，有权依法使用土地。
如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定支付土地交易款项。
在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应义务。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在取得土地使用权前应对土地进行自检，确保土地符合合同要求。
甲方在收到土地后，应在______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的土地位置、面积、权属状况以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据土地使用进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有土地开发且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照未交付土地价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理土地过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付土地交易款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照合同约定使用土地，或违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克