高端写字楼办公场地租赁合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端写字楼办公场地租赁合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁场地描述
1.场地名称与用途
场地名称：______
场地用途：高端写字楼办公场地。
乙方租赁该场地用于办公、会议等商务活动。
2.场地质量要求
乙方在使用过程中应爱护场地设施，不得擅自改变场地结构或用途。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为：每月______日前支付至甲方指定账户。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁场地交付乙方使用。
乙方应在收到场地后______个工作日内进行验收。
2.交房地点
甲方将租赁场地交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所。
四、押金与违约责任
1.押金
乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元（大写：______）。
租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。
2.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的场地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用场地。
有权在租赁期满或合同解除时收回场地。
义务：
在租赁期内保持场地设施的正常使用状态，及时修复损坏的设施。
提供必要的物业管理服务，确保场地的安全与整洁。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期内享有场地使用权利，并有权对场地进行合理装修。
在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还押金。
义务：
按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。
保持场地整洁，不得在场地内进行任何违法活动。
六、租赁期间的维护与管理
1.维护责任
乙方负责租赁期间场地的日常维护，包括但不限于清洁、绿化等。
甲方负责场地的公共设施维护，如电梯、消防设施等。
2.管理费用
租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。
甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知乙方。
七、租赁期满或合同解除
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方押金。
双方应按照合同约定办理场地交接手续。
2.合同解除
如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保