办公写字楼套房租赁合同书6篇.docx

办公写字楼套房租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的办公写字楼套房出租给乙方使用，乙方承租使用相关事宜，双方达成如下协议：

1.甲方出租的办公写字楼套房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的办公写字楼套房拥有合法、完全的产权。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的办公写字楼套房，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费；

（2）水电费；

（3）煤气费；

（4）宽带网络费；

（5）停车费；

（6）其他因使用办公写字楼套房而产生的费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月产生的其他费用。具体金额以甲方提供的账单为准。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

七、合同终止与解除

1.租赁期满，合同自然终止。如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.租赁期内，如乙方违反合同约定或相关法律法规规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任及赔偿约定

1.乙方如未按时支付租金、保证金或其他费用，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过十五日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内损坏房屋设施或违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应负责赔偿。具体赔偿金额以甲方提供的维修费用为准。若因乙方原因导致的损失较大，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决及法律适用

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合同并赔偿损失。在合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失和费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费等）。另外，根据《民法典》第XXX条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果乙方在租赁期内违反合同约定或相关法律法规规定导致合同无法继续履行或给甲方造成损失时，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的全部损失和费用）。

篇2

出租方（甲方）：[出租方公司名称]

承租方（乙方）：[承租方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的办公写字楼套房，达成以下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的办公写字楼套房位于[租赁物地址]，建筑面积为[建筑面积]，具体范围包括[租赁物范围]。

1.2乙方承租该办公写字楼套房，用于[承租方用途]。乙方应遵守中国的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]，租金总额为[租金总额]。

3.2乙方应在每年租赁期满前三个月向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期