租地合同协议书书.doc
租地合同协议书书
甲方(出租方):
姓名:__________身份证号:__________
地址:__________联系电话:__________
乙方(承租方):
姓名:__________身份证号:__________
地址:__________联系电话:__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
1.甲方将位于__________(具体地址)的土地出租给乙方使用,土地面积为__________平方米(土地四至范围:东至__________,西至__________,南至__________,北至__________)。
2.该土地用途为__________(如农业种植、养殖、仓储等,需明确具体用途)。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满,乙方应如期交还土地。乙方如要求续租,则须在租赁期满前__个月书面通知甲方,在同等条件下,乙方享有优先续租权,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准:本合同租赁期内,土地租金为每年每平方米____元,每年租金总计为____元(大写:____元整)。
2.租金支付方式:乙方应在每年____月__日前,将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
四、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方应保证所提供土地的合法性及无权属争议,确保乙方正常使用土地,如因土地权属纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿。
3.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续(如有需要),提供必要的便利条件。
(二)乙方权利与义务
1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地,并在租赁土地上进行合法的经营活动。
2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,如逾期支付,每逾期一日,应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3.乙方应合理使用租赁土地,不得随意改变土地的性质和结构,不得从事违法违规活动。如需对土地进行改造、建设等,须事先征得甲方书面同意,并按照相关规定办理审批手续。
4.租赁期间,乙方负责租赁土地的日常管理和维护,承担因使用土地而产生的相关费用,如水电费、卫生费等。
5.租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状交还租赁土地,但乙方在租赁期间经甲方同意增添的附属物(如有),乙方可自行处置,如乙方不处置,甲方有权自行处理,由此产生的费用由乙方承担。
五、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.因不可抗力因素(如自然灾害、政府征收等)导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除,双方互不承担责任。但乙方应按照实际使用土地的时间支付租金,甲方应将已收取但尚未使用期间的租金退还给乙方。
3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途、拖欠租金或从事其他严重违反本合同约定的行为,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定,如一方违反合同约定,应向对方支付违约金____元,并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的,违约方应承担另一方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字或盖章):__________
日期:____年__月__日
乙方(签字或盖章):__________
日期:____年__月__日