2025按揭贷款房产买卖双方还款及交房协议.docx

2025按揭贷款房产买卖双方还款及交房协议

甲方（卖方）：

姓名：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2涉案房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3涉案房产的土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

第二条购买方式及贷款

2.1乙方购买涉案房产的方式为按揭贷款。

2.2乙方选择的贷款银行及贷款额度为：____________________银行，贷款额度为人民币____________________元。

第三条付款方式及时间

3.1乙方需在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元，作为购买涉案房产的诚意金。

3.2乙方需在办理贷款批准后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

3.3乙方需在贷款发放后按照银行规定的时间节点，按时支付贷款本息。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应在乙方办理完所有购房手续、支付完毕首付款及定金后____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2甲方交付涉案房产时，应保证涉案房产的房屋结构、配套设施等符合国家有关法律法规和合同约定。

4.3甲方应将涉案房产的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

第五条交付房产后的维修责任

5.1乙方在交付房产后的使用过程中，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

5.2因乙方使用不当或第三方原因导致房屋损坏的，乙方应自行承担维修责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定的时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2如乙方未按本协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.3如双方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________