2025版按揭房产买卖双方合同示范文本-@-2.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版按揭房产买卖双方合同示范文本2
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权利状况
4.交易价格
4.1交易价格确定
4.2付款方式
5.按揭贷款
5.1按揭贷款申请
5.2贷款审批
5.3贷款发放
6.交易流程
6.1签订合同
6.2产权过户
6.3贷款发放
7.交付与验收
7.1房产交付
7.2验收标准
7.3验收程序
8.产权转移登记
8.1登记申请
8.2登记办理
8.3登记费用
9.交付后事项
9.1买方权利
9.2卖方义务
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指本《2025版按揭房产买卖双方合同示范文本》。
1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。
1.1.4“交易价格”指买方购买标的房产所支付的总金额。
1.1.5“按揭贷款”指买方为购买标的房产向银行申请的贷款。
1.1.6“产权过户”指将标的房产的产权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。
1.2解释
1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照其通常含义进行解释。
第二条合同双方
2.1买方信息
2.1.1买方名称：______
2.1.2买方地址：______
2.1.3买方联系方式：电话______，邮箱______
2.2卖方信息
2.2.1卖方名称：______
2.2.2卖方地址：______
2.2.3卖方联系方式：电话______，邮箱______
第三条房产信息
3.1房产基本情况
3.1.1房产地址：______
3.1.2房产类型：______
3.1.3房产面积：______平方米
3.1.4房产结构：______
3.1.5房产产权证号：______
3.2房产权利状况
3.2.1房产无抵押、无查封、无任何法律纠纷。
3.2.2房产权属清晰，卖方拥有完整的房产所有权。
第四条交易价格
4.1交易价格确定
4.1.1标的房产的交易价格为人民币______万元整。
4.1.2交易价格不含税费。
4.2付款方式
4.2.1买方应于合同签订后______个工作日内支付定金人民币______万元。
4.2.2买方应于贷款审批通过后______个工作日内支付首付款人民币______万元。
4.2.3买方应按贷款合同约定，按时偿还按揭贷款。
第五条按揭贷款
5.1按揭贷款申请
5.1.1买方应向银行申请按揭贷款，并提交相关资料。
5.1.2买方应确保贷款申请材料的真实性和合法性。
5.2贷款审批
5.2.1银行应在收到买方贷款申请材料后______个工作日内完成审批。
5.2.2银行有权根据买方提供的资料和实际情况，决定是否批准贷款。
5.3贷款发放
5.3.1银行批准贷款后，应在______个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。
第六条交易流程
6.1签订合同
6.1.1买卖双方应在达成交易意向后签订本合同。
6.1.2合同签订后，买卖双方应按照合同约定履行各自义务。
6.2产权过户
6.2.1买方应在合同签订后______个工作日内办理标的房产的产权过户手续。
6.2.2卖方应积极配合买方办理产权过户手续。
6.3贷款发放
6.3.1买方应在贷款审批通过后______个工作日内与银行签订贷款合同。
6.3.2银行应在贷款合同签订后______个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。
第七条交付与验收
7.1房产交付
7.1.1卖方应于合同约定的交付日期前______个工作日将标的房产交付给买方。
7.1.2交付时，标的房产应处于可居住状态，且无任何影响居住的瑕疵。
7.2验收标准
7.2.1买方应在交付当日对标的房产进行验收。
7.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。
7.3验收程序
7.3.1买方应在验收时填写验收报告，对房屋现状进行记录。
7.3.2