2025版按揭房产买卖双方合同示范文本-@-4.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭房产买卖双方合同示范文本4
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房产基本情况
3.1房产所有权
3.2房产位置
3.3房产面积
3.4房产用途
3.5房产权利限制
4.买卖双方基本信息
4.1买方信息
4.2卖方信息
5.买卖双方的权利与义务
5.1买方权利与义务
5.2卖方权利与义务
6.房产交易价格
6.1交易价格
6.2付款方式
6.3付款时间
7.房产过户手续
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金缴纳方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房产产权证复印件
13.2附件二：房产测绘报告
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
（1）“买方”指在本合同中购买标的房产的个人或单位；
（2）“卖方”指在本合同中出售标的房产的个人或单位；
（3）“标的房产”指买方拟购买的、卖方拟出售的房产；
（4）“交易价格”指买方购买标的房产所支付的金额；
（5）“过户手续”指标的房产所有权转移的法律程序；
（6）“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。
2.2解释
本合同中的定义及解释如有歧义，应按照法律法规和行业惯例进行解释。
3.房产基本情况
3.1房产所有权
标的房产为卖方合法拥有的房产，卖方保证对标的房产享有完全的所有权。
3.2房产位置
标的房产位于________省________市________区________路________号。
3.3房产面积
标的房产的建筑面积为____平方米。
3.4房产用途
标的房产用途为________，符合城市规划要求。
3.5房产权利限制
除卖方已告知买方的外，标的房产不存在任何权利限制或纠纷。
4.买卖双方基本信息
4.1买方信息
买方名称：（个人姓名）________；身份证号码：________。
4.2卖方信息
卖方名称：（个人姓名）________；身份证号码：________。
5.买卖双方的权利与义务
5.1买方权利与义务
（1）买方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明；
（2）买方应按照合同约定支付交易价格；
（3）买方应协助卖方办理过户手续；
（4）买方应按照法律法规使用标的房产。
5.2卖方权利与义务
（1）卖方应保证标的房产的合法产权；
（2）卖方应按照合同约定配合买方办理过户手续；
（3）卖方应确保标的房产无任何权利限制或纠纷；
（4）卖方应按照合同约定办理标的房产的转移手续。
6.房产交易价格
6.1交易价格
标的房产的交易价格为人民币________元整。
6.2付款方式
买方应分________期向卖方支付交易价格，具体付款时间如下：
第一期：________元；
第二期：________元；
第三期：________元；
第四期：________元。
6.3付款时间
买方应在合同签订后________日内支付第一期款项，其余款项按照约定时间支付。
8.履约保证金
8.1保证金金额
买方应在合同签订后____日内向卖方支付履约保证金人民币____元整。
8.2保证金缴纳方式
买方应通过银行转账方式将履约保证金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：（卖方姓名）________；
开户银行：（银行名称）________；
银行账号：________；
账号所在地：（开户行所在地）________。
8.3保证金退还条件
（1）买方按照合同约定支付全部交易价格；
（2）卖方按照合同约定办理完毕过户手续；
（3）双方无其他违约行为。
9.违约责任