2025版按揭房产买卖双方合同示范文本-@-4.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版按揭房产买卖双方合同示范文本4
本合同目录一览
1.合同签订依据与适用范围
1.1合同签订依据
1.2合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产所有权
2.2房产位置与面积
2.3房产用途与规划
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.按揭贷款事项
5.1按揭贷款申请
5.2贷款额度与利率
5.3贷款期限
6.房产过户手续
6.1过户申请
6.2过户税费
6.3过户时间
7.房产交付与验收
7.1房产交付条件
7.2房产验收标准
7.3验收时间
8.房产维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房产买卖合同
12.2附件二：房产过户申请书
12.3附件三：房产验收报告
13.合同签署与生效
13.1合同签署
13.2合同生效
14.其他约定事项
14.1法律效力
14.2合同份数
14.3合同变更与解除
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与适用范围
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025版按揭房产买卖双方，包括但不限于房产的买卖、按揭贷款、过户手续、交付验收、维修保养、违约责任、争议解决等事项。
2.房产基本情况
2.1房产所有权
卖方保证所出售房产为其合法拥有并有权处分，不存在任何权利瑕疵。
2.2房产位置与面积
房产位于________街道________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，户型为________。
2.3房产用途与规划
房产用途为________，符合城市规划要求，无违规建筑。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：____________________
买方法定代表人：____________________
买方住所地：____________________
3.2卖方信息
卖方名称：____________________
卖方法定代表人：____________________
卖方住所地：____________________
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
房产交易价格为人民币________元整。
4.2支付方式
4.2.1首付款：买方在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付首付款人民币________元整。
4.2.2按揭贷款：买方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币________元整，贷款期限为________年，年利率为________%。
4.3付款时间
4.3.1首付款支付时间：买方在本合同签订之日起________个工作日内支付首付款。
4.3.2贷款支付时间：买方应在银行审批通过贷款后________个工作日内支付贷款。
5.按揭贷款事项
5.1按揭贷款申请
买方应在合同签订后________个工作日内向银行提交按揭贷款申请。
5.2贷款额度与利率
贷款额度为房产交易价格的________%，年利率为________%。
5.3贷款期限
贷款期限为________年。
6.房产过户手续
6.1过户申请
卖方应在合同签订后________个工作日内向房产登记机构提交房产过户申请。
6.2过户税费
过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按照国家相关规定执行。
6.3过户时间
房产过户手续应在合同签订后________个工作日内完成。
7.房产交付与验收
7.1房产交付条件
卖方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。
7.2房产验收标准
房产验收标准参照国家相关标准和房屋买卖合同约定执行。
7.3验收时间
买方应在房产交付后________个工作日内对房产进行验收。
8.房产维修与保养
8.1维修责任
8.1.1房产交付后，卖方应在________个工作日内向买方提供房屋维修和保养的详细说明。
8.1.2房屋主体结构、承重构件出