最新北京市购房合同范本.docx

最新北京市购房合同范本

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋、乙方购买房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方分_______期支付房屋总价款，具体支付时间及金额如下：

第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应及时进行验收。如乙方对房屋有异议，应在收到房屋之日起_______日内向甲方提出。

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳该房屋相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方在办理房屋过户手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日_______元计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_______元计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日