北京市购房合同书范本5篇.docx

北京市购房合同书范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区（县）街道号弄堂号单元号，房屋类型为，建筑面积平方米，房屋用途为。该房屋的产权证号为，产权人为。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币元（大写：）。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方应在签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请，并按要求提供相关文件及资料。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额房款之日起日内，将该房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的《房屋交接单》对房屋进行验收，并在《房屋交接单》上签字确认。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

2.产权过户过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任

1.如果甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。

2.如果乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的万分之五作为违约金。

3.如果甲方在产权过户过程中存在过错，导致房屋产权无法过户至乙方名下，应赔偿乙方已付房款及利息的损失。

4.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方未按乙方要求进行维修或更换，应赔偿乙方因此产生的全部损失。

六、其他约定事项

1.该房屋的维修基金由乙方承担，维修基金金额为人民币元（大写：）。

2.该房屋的物业费由乙方承担，物业费标准为每平方米每月元。

3.该房屋的水、电、煤气、暖气等费用由乙方承担。

4.该房屋的装修事宜由乙方自行处理，但装修过程中的安全问题由甲方负责。

5.在合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份。

甲方（出卖人）：

签字盖章：

日期：年月日

乙方（买受人）：

签字盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区（县），产权登记号为。该房屋为商品房，建筑面积平方米（以产权登记面积为准），土地使用年限为年（自取得土地使用权之日起算），规划用途为，房屋结构为。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币元（大写：），该价格包括该房屋的产权价值及附属设施价值。

2.乙方选择以下第种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款，甲方应在收到全部购房款之日起日内，向乙方交付房屋及办理产权过户手续；

（2）按揭贷款方式支付购房款，乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付不低于房价款%的首付款（人民币元），剩余房价款（人民币元）向银行申请贷款支付。甲方应在收到全部购房款之日起日内，向乙方交付房屋及办理产权过户手续。

三、房屋交付及产权过户手续办理

1.甲方应在收到全部购房款之日起日内，将该房屋交付乙方。交付时，该房屋应达到可正常使用状态。

2.甲方应在收到全部购房款之日起日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付乙方。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起，按已付购房款的万分之每日向乙方支付违约金；甲方如未按本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，自逾期之日起，按已付购房款的万分之每日向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，自逾期之日起，按未付购房款的万分之每日向甲方支付违约金。

3.